Al Levante almeriense se le suele mirar a través del prisma turístico: sol, calas, segundas residencias y urbanizaciones que se asoman al Mediterráneo. Pero tras esa postal se esconde un mapa residencial lleno de matices, en el que conviven municipios con un parque de vivienda relativamente ocupado con otros donde el peso del ocio y la estacionalidad marca de forma clara el pulso del mercado, dejando miles de viviendas deshabitadas a lo largo de territorio.

En conjunto, la comarca del Levante presenta porcentajes de vivienda vacía generalmente por debajo de la media provincial, situada en el 17,02%, y también en línea o por debajo del promedio nacional, del 15,04%. Por ello, según la Agenda Urbana de la Diputación Provincial, municipios como Antas (11,90%), Huércal-Overa (13,63%) o Mojácar (11,43%) se mueven en una franja moderada de vivienda desocupada, mientras que Bédar (2,30%), Lubrín (2,30%) o Pulpí (2,83%) muestran un parque casi plenamente utilizado.

El contrapunto lo ponen los municipios donde casi una de cada tres viviendas permanece cerrada. Carboneras alcanza un 29,07% de vivienda vacía y Turre se eleva hasta el 29,34%, a los que se suma Vera con un 22,83%. Son porcentajes que superan con holgura las medias provincial y nacional, y que reflejan un stock residencial sobredimensionado o infrautilizado, especialmente en áreas costeras o ligadas a desarrollos urbanísticos intensivos.

La costa concentra el ocio y las viviendas secundarias

Si la vivienda vacía dibuja un primer contraste, la vivienda secundaria termina de explicar el modelo residencial del Levante. Mojácar (51,49%) y Pulpí (47,34%) encabezan con claridad la lista de municipios donde las segundas residencias pesan más que las viviendas de uso habitual, seguidos por Sorbas (35,56%), Cuevas del Almanzora (31,73%) y Garrucha (29,78%).

En el conjunto comarcal, buena parte de las localidades costeras o con proyección turística se sitúan por encima de la media provincial de vivienda secundaria (18,09%) y de la nacional (15,27%). Vera (26,06%), Carboneras (24,51%) y Turre (24,98%) se consolidan como áreas en las que el ocio y las estancias temporales tienen un peso estructural en el parque residencial, consolidando un modelo fuertemente estacional.

Interior estable y municipios casi sin casas vacías

El interior del Levante presenta una fotografía bien distinta. Municipios como Bédar o Lubrín apenas registran un 2,30% de vivienda vacía y un 2,60% de vivienda secundaria, lo que apunta a un uso mucho más estable del parque residencial, ligado a población residente y a un mercado con escaso margen para el abandono permanente o el vacacional masivo. No obstante, según detalla el informe, los datos relativos a Lubrín y Bédar quedan sujetos a una estimación y no a un conteo detallado.

Los Gallardos (8,12% de vivienda vacía y 10,56% de secundaria) o Antas (11,90% vacía y 16,30% secundaria) se mueven en una zona intermedia, con cierta presencia de segundas residencias pero sin alcanzar los niveles de saturación turística de la primera línea de costa. Huércal-Overa, con un 13,63% de vivienda vacía y un 15% de secundaria, ilustra ese equilibrio entre núcleo de servicios comarcal y ciudad que empieza a atraer algo de uso vacacional, pero mantiene un claro predominio de vivienda permanente.