El precio mercado inmobiliario en Almería, al igual que en el resto de provincias de España, sigue al alza. No solo en lo que a contratos de arrendamiento se refiere, con elevados costes de hasta 320 euros al mes por una habitación en la capital, en contraposición a los 290 que se pagaban hace solo un año, esto es, un 12% más que con respecto al año pasado. 

Así lo afirman los últimos datos publicados por el portal Fotocasa, especializado en ofrecer listados de pisos en alquiler o venta. Tanto es así que sitúa a Almería como la sexta ciudad española en la que más han subido los precios en el último año. Otra opción pasa por adquirir una vivienda, por lo que en ese caso, es importante saber cuál es el barrio almeriense más barato. 

Lo que no hay que perder de vista es que el Centro de Almería alcanza los 1.848 euros por cada metro cuadrado, con un aumento interanual del 15,2%, el mayor en las zonas céntricas, aunque todavía un 32,7% por debajo de su máximo histórico de 2008. La Rambla - Plaza de Toros también presenta un crecimiento del 14,3 % en un año, situándose en 1.648 euros por metro cuadrado.

La Chanca, 555 euros de media por metro cuadrado

El precio de la vivienda en la ciudad de Almería continúa su senda alcista y se sitúa en agosto de 2025 en 1.634 euros por cada metro cuadrado, lo que supone un incremento mensual del 1,1 %, un 6,3 % trimestral y un notable 9,7 % en el último año, según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Idealista.

Sin embargo, las fuertes diferencias entre barrios —desde los 555 euros de La Chanca hasta los 2.407 euros de Vega de Acá. Pese a esta escalada, la capital sigue un 27,6 % por debajo de su máximo histórico alcanzado en 2008 (2.257 euros por cada metro cuadrado), reflejo de un mercado que, aunque en recuperación, no ha olvidado la huella de la burbuja inmobiliaria.

Según los datos, el barrio más barato de Almería en agosto de 2025 es La Chanca - Pescadería, con un precio medio de 555 euros metros cuadrados. Le sigue Esperanza - Quemadero, con 925 euros por metro cuadrado.

Los más caros

Los datos muestran que la revalorización no es homogénea y que algunos barrios han experimentado un fuerte tirón. Este es el caso de El Zapillo, que alcanza su máximo histórico en agosto con 2.154 euros por cada metro cuadrado, tras subir un 2,2 % en el último mes y un 23,5 % interanual. La presión de la demanda por zonas próximas al mar explica este récord.

Algo similar pasa con Retamar, que iguala también su techo con 1.985 euros por cada metro cuadrado, tras encadenar un 10,5 % de subida en un año. Le sigue Ciudad Jardín - Tagarete registra un espectacular aumento interanual del 23 %, situándose en 1.889 euros por cada metro cuadrado, a solo un 4,3 % de su récord de junio de 2025.