El hecho de que el mercado inmobiliario sigue en alza no es una sorpresa para casi nadie en Almería, también en lo que a provincia se refiere. Ante la tesitura de comprar una vivienda o acceder a un contrato de arrendamiento, plantea ya serias dudas. En la capital, las habitaciones han subido notablemente de precio en solo un año. 

Si bien el curso pasado rondaban a una media de 290 euros, ahora lo hacen por alrededor de 320, en el caso de las más económicas. Ahí es nada. En cuanto al precio por metro cuadrado, a día de hoy se eleva a los 1.634 euros de media, lo que supone un incremento mensual del 1,1%, un 6,3% trimestral y un notable 9,7 % en el último año, según los últimos datos publicados por el portal inmobiliario Idealista.

Por otra parte, a la hora de adquirir el que podría ser nuestro hogar, depende del barrio al que se aspire a vivir.  Según el informe antes mencionado, con datos actualizados a agosto de 2025, La Chanca-Pescadería se alza como el barrio más barato, con un precio medio de 555 euros metros cuadrados. Le sigue Esperanza - Quemadero, aunque en este caso se cifra a los 925 euros por metro cuadrado.

La Vega de Acá, 2.407 euros por metro cuadrado

El barrio de Vega de Acá - Nueva Almería - Cortijo Grande se consolida actualmente como el más caro de Almería. Hasta 2.407 euros por metro cuadrado. De hecho, si se consulta este portal inmobiliario, un piso de 107 metros cuadrados, puede llegar a costar la friolera de 310.000 euros. 

Lo cierto es que destaca por su ubicación privilegiada: muy cerca del mar, de hecho limita con la playa del Zapillo y la desembocadura del Río Andarax. Además, está bien conectado con el centro por el Paseo Maritimo y la Avenida Cabo de Gata.

Tampoco hay que perder de vista el Centro de Almería, que alcanza los 1.848 euros por cada metro cuadrado, con un aumento interanual del 15,2%, el mayor en las zonas céntricas, aunque todavía un 32,7% por debajo de su máximo histórico de 2008. La Rambla - Plaza de Toros también presenta un crecimiento del 14,3 % en un año, situándose en 1.648 euros por metro cuadrado.

Otro punto a tener en cuenta es que los datos muestran que la revalorización no es homogénea y que algunos barrios han experimentado un fuerte tirón. Este es el caso del Zapillo, que alcanza su máximo histórico en agosto con 2.154 euros por cada metro cuadrado, tras subir un 2,2 % en el último mes y un 23,5% interanual. La presión de la demanda por zonas próximas al mar explica este récord.