El número de viviendas con fines turísticos registradas en la provincia de Almería continúa en ascenso. A fecha actual, según los datos del Registro de Turismo de Andalucía, el territorio almeriense suma 12.808 establecimientos inscritos, que en su conjunto ofrecen 63.097 plazas. Esta cifra supone un incremento del 33,6% respecto a 2023, cuando se contabilizaban 9.587 inmuebles de este tipo.

El dinamismo del mercado turístico almeriense no es un fenómeno aislado; sin embargo, destaca por encima de la media andaluza. 

En el conjunto de la comunidad, el número de viviendas con fines turísticos ha pasado de 116.267 en 2023 a 150.280 en 2025, lo que se traduce en una subida del 29,2%. Es decir, Almería crece más que Andalucía en su conjunto, consolidándose como una de las provincias donde la expansión ha sido más acelerada.

Comparativa provincial

En el reparto territorial, Málaga sigue liderando con claridad: concentra más de la mitad de la oferta andaluza con 86.476 viviendas inscritas, frente a las 66.818 que tenía hace dos años (+29,4%). A gran distancia se sitúan Cádiz (21.169), que crece un 26,8% desde 2023, y Sevilla (11.527), con un incremento algo más moderado (+17,8%). Granada supera las 9.500 viviendas y tiene un crecimiento cercano al 33%, mientras que Córdoba (3.730) y Huelva (4.070) muestran incrementos aún más significativos, del 41% y del 40% respectivamente. 

Jaén, aunque sigue siendo la provincia con menos viviendas turísticas registradas (926), es la que más crece en términos relativos, con un 45,6% de subida en relación con 2023.Almería se sitúa en la franja alta del crecimiento andaluz, superada en términos porcentuales por Jaén, Córdoba y Huelva, pero muy por encima de Sevilla y Cádiz. Estos datos muestran que la provincia está consolidando su peso en el mapa turístico del sur peninsular, aunque todavía muy por debajo de la capacidad que concentra Málaga.

Contexto normativo

El aumento de registros en Almería y en el conjunto de Andalucía se produce en un escenario normativo cada vez más exigente. Desde el 1 de julio de 2025, España aplica plenamente la normativa comunitaria sobre alquileres de corta duración, convirtiéndose en el primer país de la Unión Europea en desplegarla.

La medida se articula a través de la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos, que centraliza los datos de las viviendas de uso turístico y de temporada. Según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, en los primeros seis meses de funcionamiento se han registrado más de 215.000 solicitudes en todo el país, de las que cerca del 79% correspondían a alquileres turísticos.

En el caso andaluz, se contabilizaron más de 51.000 solicitudes, siendo Málaga la provincia más destacada con casi 28.000 registros. El Ministerio ha advertido que, desde el pasado 1 de julio, toda vivienda que no disponga de número de registro válido verá retirado su anuncio de las plataformas digitales. Con ello, se busca combatir los alojamientos ilegales y reducir la presión sobre el mercado de la vivienda en determinadas zonas.

Impacto en Almería

El crecimiento experimentado en Almería responde, en buena medida, a la progresiva regularización de un mercado que ya venía al alza en años anteriores. Municipios como Roquetas de Mar, Mojácar, Níjar o la capital concentran buena parte de la oferta, que se ha consolidado como alternativa a los hoteles tradicionales, especialmente en temporada estival y entre quienes buscan estancias más prolongadas.

Con el nuevo marco legal, el sector afronta un escenario de mayor transparencia y control, en el que la inscripción no solo es obligatoria, sino también condición indispensable para mantenerse en las principales plataformas de comercialización.