En un intento de paliar los efectos que la crisis de la vivienda está generando en el país, el Gobierno lanzó a principios de año Casa 47, nombre con el que se conoce la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo. Una iniciativa que nació para "garantizar" el cumplimiento del artículo 47 de la Constitución, que reconoce el derecho de los ciudadanos a disfrutar de una vivienda "digna y adecuada".

Nueve meses más tarde, esta iniciativa se ha materializado en un portal público de vivienda bajo el nombre de Portal de Casa 47, una especie de Idealista donde el Gobierno oferta hogares para personas con menos recursos ofreciendo alquileres asequibles. En esta primera tanda, se ofertan 638 residencias a lo largo del territorio nacional; sin embargo, la provincia de Almería se ha quedado fuera. 

Por el momento, solo los residentes en las provincias de Alicante, Asturias, Barcelona, Castellón, A Coruña, Girona, Lleida, Lugo, Navarra, Tarragona, Valencia podrán beneficiarse de este empuje a la vivienda promovido por el Gobierno, en un primer paquete al que se espera que se sumen otros 1.500 inmuebles próximamente. Habrá que esperar para comprobar si dentro de esa nueva tanda se incluirán viviendas pertenecientes a la amplia cartera que Sareb mantiene en Almería.

De dónde vienen los inmuebles de Casa 47

La cartera de Casa 47 se nutre de la construcción propia, pero también de "la incorporación de viviendas y suelos del Estado procedentes de otros ministerios", como Hacienda, Defensa o Interior; o de "la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb)", explica la propia web de la Entidad Estatal de Vivienda y Suelo. Del conocido como 'banco malo', estima que se han recuperado "más de 40.000 viviendas y 2.400 suelos" con capacidad para "albergar otras 55.000 casas", las cuales, se irán poniendo "a disposición de la ciudadanía paulatinamente".

¿Cuánto cuestan los alquileres?

El precio mensual de los alquileres asequibles varía según el precio del alquiler de la zona y la capacidad real de un hogar medio del municipio. Por ejemplo, las diecisiete viviendas disponibles en Asturias, todas ellas en Gijón, van desde los 350 euros al mes de un piso de 44 metros cuadrados y una habitación a los 716 euros por un domicilio de 93 metros y tres habitaciones.

El precio más alto a nivel nacional lo acaparan varios inmuebles del municipio de San Antonio de Benagéber, en Valencia, que pasan ampliamente los 120 metros cuadrados y cuyo alquiler está en 1.066 euros mensuales.

El proceso de selección

Según la web de Casa 47, los contratos de alquiler asequible podrán durar hasta 75 años, contando con un alquiler inicial de 14 años, con prórrogas automáticas de 7 años siempre y cuando se mantengan la mayor parte de las condiciones.

Para acceder a estas viviendas las unidades de convivencia no pueden poseer una vivienda en propiedad y deben tener unos ingresos conjuntos entre 2 y 7,5 veces el IPREM. Las rentas mensuales de las viviendas se establecen con base en el tope fijado por la comunidad autónoma y nunca superará el 30 % de la renta media del municipio.

Asimismo, las viviendas serán asignadas por sorteo ante notario, en el que se elegirá un número de solicitud al azar a partir del cual se ordenarán el resto de las solicitudes.

"Una tremenda injusticia"

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, fue el encargado de presentar la nueva plataforma el pasado 7 de septiembre. “Es una tremenda injusticia que tener una vivienda digna se haya convertido para demasiada gente en una aspiración idealista y casi imposible. Debemos lograr que tener una casa sea una aspiración realista al alcance de la gente con alquileres realistas para salarios reales. Ese es el propósito de esta empresa de Casa 47”, expresó.