La costa almeriense vuelve a concentrar los precios más altos de la vivienda en la provincia, en un mercado donde varias zonas turísticas y residenciales siguen encareciéndose con fuerza. Los datos de Idealista reflejan que el litoral mantiene el pulso del ranking y que la subida anual sigue siendo notable en buena parte de los enclaves más cotizados.

Las zonas más caras

Vera y Mojácar monopolizan prácticamente todo el podio de las áreas más exclusivas de Almería. En la parte más alta aparece Vera Playa Naturista, con 3.385 euros por metro cuadrado y una subida interanual del 16,9%, seguida por Cala Marqués, también en Vera, que alcanza los 3.168 euros y registra el mayor incremento de las primeras posiciones, un 23,8%. El tercer puesto lo ocupa El Playazo, igualmente en Vera, con 2.934 euros por metro cuadrado y una revalorización del 19,6%.

A partir de ahí, Mojácar se hace fuerte en la clasificación. Mojácar Playa se sitúa en 2.878 euros por metro cuadrado, con un alza del 15,3%, mientras que la urbanización Marina de la Torre llega a 2.437 euros y sube un 13,5%. El Palmeral completa la presencia mojacareña entre las diez zonas más caras, con 2.375 euros y una mejora del 11,9%.

La lista también deja espacio para otros enclaves del litoral y de la capital. Puerto Vera-Las Salinas, en Vera, alcanza los 2.712 euros por metro cuadrado y protagoniza la mayor subida anual del grupo, con un 44,5%, muy por encima del resto. En Almería capital, Vega de Acá-Nueva Almería-Cortijo Grande marca 2.589 euros y un incremento del 10,2%, mientras que El Zapillo llega a 2.318 euros y sube un 20,8%.

El peso del litoral

La radiografía del mercado confirma que la vivienda más cara de la provincia se concentra en zonas costeras con fuerte demanda residencial y turística. Vera domina el tramo más alto del ranking, con varias posiciones por encima de los 3.000 euros y otras muy próximas a ese umbral, mientras Mojácar mantiene una presencia sólida entre las áreas más caras. En ese contexto, Almería capital conserva peso en el segmento alto, pero queda por detrás de los focos del litoral.

Entre las cinco zonas que completan el listado aparecen también San Juan de los Terreros, en Pulpí, con 2.389 euros por metro cuadrado y una subida del 8,1%; Almerimar, en El Ejido, con 2.328 euros y un 13,8% más; El Toyo, en Almería, con 2.224 euros y una ligera bajada del 1,3%; y Retamar, también en la capital, con 2.167 euros y un aumento del 9,4%. Son cifras que refuerzan la idea de un mercado muy concentrado en enclaves concretos y con una clara orientación hacia la costa.

Un mercado muy tensionado

El comportamiento de los precios muestra un mercado tensionado, con incrementos de dos dígitos en casi toda la parte alta de la clasificación. Solo El Toyo rompe la tendencia general con un pequeño retroceso, mientras que el resto de zonas avanzan con fuerza, especialmente en Vera y Mojácar. La distancia entre los barrios más caros y el resto de la provincia sigue siendo amplia, lo que deja una fotografía muy marcada del mercado residencial almeriense.

Si se observa el conjunto, la evolución apunta a que las zonas con mayor atractivo turístico y residencial siguen actuando como motor de los precios. La demanda, la ubicación junto al mar y la disponibilidad limitada de producto en determinadas áreas explican en buena medida que estas zonas mantengan valores tan elevados. En la práctica, la provincia presenta un mercado muy desigual, con un núcleo de enclaves premium que tiran del precio medio hacia arriba.