Hace unos días las redes sociales se inundaron con una noticia vestida de ejemplo de emprendimiento: la historia de Cesar y Josef, unos alemanes con un "imperio" de más de 2.600 apartamentos turísticos en diversas ciudades de España. Resulta que esta empresa opera, según Forbes, más de 9.000 apartamentos turísticos a lo largo del continente, y sus redes han llegado a Almería capital.

Se trata de un antiguo edificio situado en el número 12 de la calle Hernán Cortés, en pleno centro, a escasos metros de la Iglesia de Santiago y a dos minutos a pie de Puerta Purchena. En total, el espacio ofrece siete alojamientos distintos, que van desde los 27 a los 65 metros cuadrados.

En manos alemanas

Anteriormente gestionado por la sociedad Land Locked, desde 2025 está en manos de la alemana Limehome. Fundada en 2018, durante estos años ha pasado de contar con 10 trabajadores a formar un 'ejército' de más de 200, que operan desde Múnich y Madrid, tal y como recogen en su propia página web. La empresa cuenta con el apoyo financiero de HV Capital, Picus Capital y Lake Star, tres grandes fondos de inversión dentro del ecosistema europeo de startups. 

En Alemania, recoge Forbes, Limehome dispone de 5.250 apartamentos en más de 80 ciudades, con cerca de 90 ubicaciones activas, y su portafolio continental se extiende por 150 localidades.

En el contexto nacional, la empresa opera en Barcelona, Jerez de la Frontera, Málaga, Madrid, San Sebastián, Palma de Mallorca, Valencia, Vitoria, Santiago de Compostela, Sevilla, Oviedo, Haro y Granada, y desde el pasado año, en seis más: Benidorm, Alicante, Córdoba, Pamplona, Bilbao y Almería, sumando un total de 19.

Gestión, no propiedad

Desde la empresa niegan ser, a la postre, los propietarios de los edificios, asegurando que se dedican a alquilarlos y gestionar espacio. De este modo, la sociedad paga una "renta fija garantizada" por un periodo establecido, de entre "20 y 25 años".

El alquiler turístico tensiona la vivienda

La noticia se viraliza en plena crisis de la vivienda a nivel nacional, en la que miles de personas luchan por acceder a una vivienda. Este fenómeno ya acapara el primer puesto en la preocupación del 40% de los españoles, tal y como arrojan las últimas encuestas del CIS, y más de la mitad de la población española considera que la política de vivienda debería ser una de las grandes prioridades presupuestarias de la Unión Europea. 

Según un informe de Fedea, la Fundación de Estudios de Economía Aplicada, el alquiler turístico influye considerablemente en el mercado de la vivienda, y es que la expansión de estos alquileres "reduce la oferta destinada al uso residencial de larga duración y capitaliza las rentas turísticas esperadas en el precio de los inmuebles", lo que se traduce en "subidas de precios y de alquileres que afectan sobre todo a los inquilinos", mientras que los propietarios y los anfitriones profesionales "son los principales beneficiarios".

De otro lado, aporta Eurostat, la edad media para emanciparse en España ya ha superado los 30 años. Esto supone cerca de cuatro años más que la media europea. En este sentido, el Consejo de la Juventud en España alertó en 2025 que la emancipación juvenil había caído a “mínimos históricos" puesto solo el 15% de la juventud española vivía fuera del hogar familiar.