Almería continúa sumida en lo que parece la nueva fiebre del ladrillo. Si el precio del metro cuadrado se acerca a ritmo constante a su máximo histórico, el crecimiento de la hipotecas no se queda atrás. En este sentido, las firmas de préstamos para la compra de vivienda recuperaron terreno con fuerza durante 2025, disparándose casi un 40% respecto al año anterior. Por su parte, el capital total prestado por las entidades financieras también ha dado un salto notable, y la deuda de los almerienses ya roza los mil millones.

Según el último balance del Instituto Nacional de Estadística, INE, entre enero y noviembre del pasado año se firmaron 8.750 préstamos para la compra de vivienda, frente a las 6.357 operaciones registradas en los mismos meses de 2024, lo que supone 2.393 hipotecas más y un incremento cercano al 38%. 

Una deuda de casi mil millones

El movimiento no se limita al número de contratos: el importe agregado de las hipotecas constituidas en Almería ascendió a 664,5 millones de euros. En el mismo periodo de 2025, esa cifra se elevó hasta 962,97 millones, es decir, unos 298,5 millones de euros más que un año antes, lo que equivale a un crecimiento de en torno al 45%. 

El aumento del capital prestado es, por tanto, aún más intenso que el repunte del número de operaciones, lo que sugiere importes medios más elevados, ya sea por subida de precios, por la firma de hipotecas de mayor cuantía o por una combinación de ambos factores.

Picos de firmas

El comportamiento mes a mes también refleja el mayor dinamismo del mercado en 2025. En 2024, el máximo mensual de constitución de hipotecas se alcanzó en octubre, con 913 préstamos inscritos, acompañado por el volumen de capital más alto del año, con 81.373 miles de euros. Por contraste, en 2025 el mes con más operaciones fue julio, con 991 hipotecas, mientras que el mayor importe se registró en mayo, cuando se contabilizaron 122.545 miles de euros en capital prestado.

Esta evolución tiene también otra lectura relevante: el año 2025 no solo supera a 2024 en número de operaciones, sino que lo hace de forma sostenida mes a mes, especialmente en el tramo central del año. Meses como mayo, julio, octubre o noviembre de 2025 presentan cifras que, tomadas individualmente, se sitúan por encima de los máximos del año anterior, tanto en hipotecas constituidas como en capital prestado. 

2025, máximo desde 2011 en el ciclo postcrisis

Si se mira la serie histórica desde 2003, el contexto gana profundidad. El boom inmobiliario dejó su techo en 2007, con 33.436 hipotecas de enero a noviembre, antes de un desplome hasta los 3.268 de 2014. Desde entonces, la recuperación ha sido paulatina: 4.566 en 2018, 6.655 en 2021, 8.078 en 2022... hasta las 8.750 de 2025, que se sitúan como el máximo desde los 8.349 de 2011. 

Así, en el periodo post-2008, Almería alcanza ahora su techo de operaciones en los once primeros meses, superando incluso el reciente 2022 y consolidando un repunte que, aunque no iguala los volúmenes del boom, marca un hito en la era posterior a la crisis.