Quienes estén  pensando en adquirir una vivienda de segunda mano, si lo hacen en la provincia de Almería pueden encontrarla a un precio medio de 1.249 €/m2, el más barato de toda la Comunidad Autónoma de Andalucía. Pero dependiendo de dónde decidan comprar en la provincia se encontrarán con que han subido o bajado los precios. De hecho en Adra, concretamente, se ha producido el incremento de precio más acusado, un 14,2% más.

Por el contrario en lo que se refiere a las bajadas de precio más pronunciadas en Andalucía también son tres municipios almerienses los que encabezan el ranking. En Cuevas del Almanzora, la vivienda usada ha bajdo un 6,2 por ciento. Le siguen Vera y Albox, con descensos del 5.9 por ciento y 4,9 por ciento respectivamente.

Datos generales
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en Andalucía un 1,8% en octubre, con un valor de 1.482 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa. Este valor está un -10,7% por debajo de la media española, que en octubre es de 1.660 €/m2.

Respecto a la variación interanual, el precio en octubre de 2016 sube un 3,5% y sigue con la tónica de los últimos meses. “La vivienda de segunda mano está siendo uno de los principales motores de la reactivación que está viviendo el mercado inmobiliario y esto se traslada a los precios. Nuestro índice refleja mes a mes una tendencia hacia la normalización en casi todo el país salvo Madrid capital, Barcelona,  buena parte de las islas y puntos turísticos muy concretos de la costa mediterránea, donde ya se puede hablar de recuperación de los precios”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

De esta forma, Andalucía es la novena CC.AA. más barata para adquirir una vivienda en España. Solamente son más económicas para comprar un inmueble Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, La Rioja, Comunitat Valenciana, Canarias, Castilla y León y Aragón.

Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -41,0%. Las ocho provincias andaluzas incrementan el precio de la vivienda de segunda mano. El aumento más acusado lo experimenta Granada (1,9%), y le siguen Málaga (1,6%) y Sevilla, Almería y Jaén con un 1,5% respectivamente.

En cuanto a los precios, la provincia más cara para adquirir una vivienda de segunda mano en octubre es Málaga (1.712€/m2), seguida de Sevilla (1.560€/m2) y Granada (1.440€/m2). En el otro extremo, Jaén es la provincia más barata para comprar una vivienda en octubre con un precio de 1.139€/m2, seguida de Huelva (1.243€/m2) y Almería (1.249 €/m2). La ciudad más cara es Marbella con un precio de 2.392 €/m2, seguido de Benahavís (2.325 €/m2), y Nerja (2.295€/m2). En el otro extremo, Burguillos, en la provincia de Sevilla es la población más barata para comprar una vivienda de segunda mano de todos los municipios andaluces estudiados por fotocasa, al situar el precio medio de octubre en 716€/m2.

En España
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en octubre en 1.660 €/m2 y registra un incremento mensual del 1,4%, según datos del portal inmobiliario. Este incremento muestra, un mes más, que el precio de la vivienda de segunda mano se está estabilizando y que estamos dejando atrás las grandes caídas de precios de los  últimos años. Respecto a la variación interanual, el precio de octubre de 2016 sube un 1,2% y sigue con la tónica alcista de los últimos meses.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -43,8% desde que alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2.