El delegado de Obras Públicas y Vivienda de la Junta en Almería, José Manuel Ortiz, se reunió ayer con la Asociación Promotores-Constructores de la provincia de Almería para analizar las condiciones de la prórroga de la medida de impulso al stock de vivienda, que consiste en la articulación de préstamos reintegrables para incentivar la venta de inmuebles.

La Junta ha renovado la vigencia de este instrumento financiero, demandado por los promotores, con el doble fin de reactivar el sector inmobiliario y el conjunto de la actividad económica; y facilitar a las familias el acceso a una vivienda en condiciones ventajosas. La iniciativa permite al ciudadano adquirir pisos directamente de los promotores o entidades financieras que se adhieran al convenio que se ha rubricado previamente entre la Administración andaluza, la CEA y 22 entidades financieras.

En su redición, la medida respetará, en líneas generales, los mismos términos y condiciones aunque se ha introducido novedades. Con las nuevas condiciones, se eleva el límite máximo del precio al que se podrán comercializar los inmuebles, pasando de 245.000 a 275.000 euros. Asimismo, en las futuras operaciones que se formalicen con esta fórmula se aplicará la libertad de pacto entre las partes respecto a las condiciones financieras del préstamo hipotecario.

Ventajas

Este instrumento financiero supone para el comprador tres ventajas: una rebaja del precio de venta de la vivienda en torno al 20% sobre su valor de mercado, ya que no se podrá vender a un precio superior a su valor hipotecario; el acceso a las casas sin desembolsar cantidad en concepto de entrada, y un ahorro medio del 40% de la cuota hipotecaria durante los 8 primeros años del préstamo gracias a la ayuda directa de la Junta de Andalucía.

La cuantía del préstamo autonómico oscila entre 9.000 y 15.000 euros, en función del comprador. Se establece como ayuda básica un importe de 9.000 euros, que podrá incrementarse si el comprador es menor de 35 años, familia numerosa o monoparental, víctima de violencia de género o acredite discapacidad. Los ingresos económicos también se tienen en cuenta para la concesión de incentivos adicionales que se acumularán a la cuantía básica.

El dispone de la web tuviviendaenandalucia.es, creada por la Consejería de Obras Públicas.

La Delegación viajará por la provincia para dar a conocer todas las medidas

La Delegación Provincial de Almería ha organizado sesiones de trabajo que tendrán lugar a lo largo del mes de septiembre en distintos puntos de la provincia, con el fin de difundir la medida y facilitar el acceso a la información a todos los sectores implicados. La primera sesión de trabajo, que tuvo lugar ayer con la Asociación de Promotores, sirvió para recoger las inquietudes del sector y tomar nota de las recomendaciones.

Asimismo, en los próximos días tendrá lugar una reunión con representantes de las entidades financieras y, a continuación, empezarán las sesiones de trabajo comarcales, que se repartirán entre el Poniente, el Levante, el Almanzora y el Área Metropolitana de Almería. A estos encuentros se convocará también a asociaciones de consumidores y usuarios, así como a los agentes de la propiedad inmobiliaria.