El Levante almeriense prepara un nuevo portavión comercial, a rebufo de la inminente Estación del AVE. No hay inversión que se precie, ni proyecto que se barrunte, que no cuente como ariete con el próximo tren veloz que, en esa comarca maltratada, suma más de un siglo de esperas. Se anuncia ahora, bajo ese reclamo, un gran desarrollo comercial, en término municipal de Garrucha, en su confluencia con Vera, en el sector de La Espesura, una gran finca que albergó el primer campo de fútbol de la Peña Deportiva Garrucha en los felices años 20 del pasado siglo cuando los futbolistas jugaban con pañuelo anudado a la frente y pantalones bombachos por los tobillos; se anuncia ahora, bajo la dirección del Grupo Alvores, de la familia Carrión, un nuevo proyecto estratégico en suelo terciario para una gran superficie comercial en un ámbito que suma 269.000 metros cuadrados y cerca de 95.000 metros de techo, en una posición privilegiada. Está dibujado este mapa urbanístico junto a las principales conexiones viarias entre Garrucha, Vera y Mójacar, en un entorno con una elevada afluencia de residentes, visitantes y tránsito comarcal.

El sector está al lado de la gran glorieta de Las Buganvillas, una encrucijada de caminos que divide el tráfico de la Carretera de Vera a Garrucha, a Villaricos y la Variante 370 de Garrucha a Los Gallardos. Linda también con el vivero de plantas llamado Jardines Haro, que irá incluido dentro del sector. Al lado hay también otro gran plan parcial en desarrollo, conocido como la zona de la PuntoUno, en manos de varios propietarios, con calificación de residencial, que linda con el Campo de Fútbol Emilio Moldenhauer. 

Alvores se lanza a este ambicioso proyecto, tras haber alcanzado un acuerdo para la adquisición de la posición mayoritaria de La Espesura, conocida como Sector 3, aunque también hay algunos pequeños propietarios. La operación se encuadra dentro de la estrategia de crecimiento de la compañía almeriense, enfocada en el desarrollo de grandes proyectos con capacidad para transformar el entorno urbano y general nuevas oportunidades económicas. 

El proyecto se encuentra actualmente en fase embrionaria de definición y validación técnica, urbanística y comercial, pendiente del proyecto de urbanización. El objetivo es desarrollar un proyecto que actúe como el principal polo de atracción comercial, de ocio y servicios para la comarca del levante almeriense, configurando un destino capaz de dar respuesta a la demanda actual y futura del Levante Almeriense.

"Estamos ante una oportunidad extraordinaria para crear un espacio comercial, de ocio y servicios de nueva generación en una de las áreas con mayor potencial de crecimiento de la costa de Almería y del arco mediterráneo español. Nuestra prioridad será trabajar con rigor para garantizar la viabilidad del proyecto y maximizar su impacto positivo sobre el territorio", señala Fernando Zurita, responsable de nuevos desarrollos de Alvores.

Alvores cuenta con una sólida trayectoria en el desarrollo y operación de grandes proyectos de usos terciarios en el área de Andalucía oriental. Entre ellos cabe destacar el desarrollo del Centro Comercial Granaita con y del Centro Comercial Jaén Plaza. Entre sus proyectos actualmente en desarrollo destacan un gran parque logístico junto al aeropuerto de Málaga, tres nuevos desarrollos comerciales en Jaén y Málaga, y un diverso conjunto de proyectos residenciales build-to-rent y de desarrollo participativo bajo el modelo “Zertum”.