Almería es una tierra de contrastes. Si con un paseo en coche puedes trasladarte desde una playa paradisíaca a un monte nevado y por el camino recorrer el árido desierto, lo mismo ocurre con la vivienda. En la provincia conviven barriadas venidas a menos con el metro cuadrado por debajo de 200 euros con auténticas villas de lujo reservadas para unos pocos. Por ello, acudiendo a los datos del Notariado, barrio a barrio, nos disponemos a descubrir cuál es la zona más exclusiva de Almería.

En este sentido, la información del Consejo General del Notariado, recopilada por El País, resulta especialmente útil. Desde octubre de 2025, este organismo publica estadísticas basadas en las compraventas firmadas en notaría durante el último año, lo que permite analizar el mercado real y no solo las expectativas de venta.

La costa, un lujo para ricos

Dentro de ese mapa inmobiliario son de sobra conocidos enclaves turísticos como San Juan de los Terreros, Almerimar o Vera Playa. Sin embargo, más allá de estas zonas, los datos permiten afinar y localizar con precisión dónde se encuentran realmente los precios más elevados, y hay un punto marcado en el mapa que destaca por encima del resto.

A partir de estos datos, el punto más exclusivo de la provincia se sitúa en Mojácar Playa, concretamente en la zona de Macenas, junto al castillo. Se trata del área donde confluyen las calles Nazarí, Al-Ándalus y Almohades, que concentra los valores más altos.

Casi 5.000 euros el metro

El precio medio alcanza aquí los 4.829 euros por metro cuadrado. Sobre el papel, una vivienda tipo de 80 metros cuadrados rondaría los 386.000 euros. No obstante, este cálculo no refleja del todo la realidad del enclave, donde predominan viviendas de gran tamaño, habitualmente por encima de los 200 metros cuadrados.

Esta característica eleva de forma notable el importe final de las operaciones. De hecho, el precio medio de las viviendas vendidas en esta zona durante el último año asciende a 1.080.940 euros, lo que la consolida como la más cara de toda la provincia.

Una vida para vivir allí

La comparación con los ingresos ayuda a dimensionar esta brecha. La Agencia Tributaria sitúa el salario medio en la provincia en torno a los 18.733 euros, por lo que un trabajador debería destinar el 100% de su sueldo durante 57 años y 8 meses para comprar una vivienda en este enclave. No obstante, Si se tiene en cuenta el salario neto, tras impuestos, el plazo se eleva hasta cerca de 68 años (67 años y 10 meses), una cifra que ilustra con claridad la distancia entre el mercado inmobiliario de lujo y la capacidad adquisitiva media.