Almería es la provincia española donde resulta más fácil adquirir una vivienda. Así es. Pese a la subida progresiva y cada vez más acusada de los precios -también perceptible en el mercado almeriense-, el coste de comprarse una casa en Almería sigue registrando datos por debajo de la media nacional. Un factor que, junto a una mayor disponibilidad de viviendas, ha colocado a la provincia en el primer puesto de un ranking elaborado a partir de un reciente estudio de la empresa de servicios financieros digitales Remitly.

En el último año, el precio de la vivienda en España ha aumentado un 12,2 %, hasta situarse en una media nacional cercana a los 1.927 euros por metro cuadrado. Un precio significativamente superior al precio medio de la vivienda almeriense, que se cifra en unos 1.487 euros por metro cuadrado en 2025. 

Para que comprar una casa sea más sencillo, el precio no lo es todo. Almería, de hecho, no es la provincia española con la vivienda más barata. Palencia (1.230 €/m2), Murcia (1.388 €/m2) o Lleida (1.244€/m2) registran precios aún más bajos, pero en Almería sigue siendo más fácil comprarse una vivienda porque, según recoge el estudio, se construyen y licitan más obras y, por tanto, se dispone de más oferta. 

Almería, precios contenidos y mucha obra

Según el análisis, Almería se sitúa como la provincia donde resulta más fácil comprar vivienda en España gracias a la combinación de precios contenidos y una elevada actividad constructora. La provincia registra un alto volumen de vivienda nueva, lo que amplía la oferta disponible y mantiene el mercado accesible incluso en un contexto de subidas generalizadas.

Tal y como detalla el informe, en Almería, quienes compran vivienda consiguen más metros cuadrados por su dinero y disponen de una oferta más amplia cuando se trata de nuevas promociones. Pese a un aumento anual del 7,8 %, el mercado sigue siendo accesible para quienes llegan de fuera. En la práctica, esto significa que un apartamento de un dormitorio de 45 m2 puede rondar un precio medio de 66.924 €.

Murcia ocupa la segunda posición, con precios aún más bajos, en torno a los 1.389 euros por metro cuadrado. Su cercanía a mercados más tensionados como Alicante, junto con un flujo constante de vivienda de nueva construcción, convierte a la región en una alternativa atractiva para quienes buscan acceder a la vivienda sin renunciar al estilo de vida mediterráneo.

En tercera posición se sitúan Palencia y Girona, dos provincias con perfiles muy distintos pero con un nivel de accesibilidad similar. Girona presenta precios más elevados, aunque con un crecimiento moderado, mientras que Palencia destaca por sus costes más bajos y una intensa actividad constructora, lo que facilita el acceso a la vivienda sin necesidad de asumir un sobreprecio.

¿Dónde es más difícil comprar?

Por el contrario, los mercados donde resulta más difícil comprar vivienda en España se concentran en provincias como La Coruña, Salamanca y Lugo, donde los precios han aumentado muy por encima de la media nacional y la oferta de vivienda nueva sigue siendo limitada. Esta combinación eleva las barreras de entrada, reduce las opciones disponibles y dificulta especialmente el acceso a la vivienda para compradores primerizos y para quienes se trasladan desde el extranjero.

Más allá de las diferencias territoriales, el análisis muestra que el ritmo de crecimiento de los precios se está acelerando en varias provincias, muy por encima de la media nacional del 12,2 %.

Valencia lidera la subida de precios en España, con un incremento interanual del 22,3 % entre el segundo trimestre de 2024 y el segundo trimestre de 2025, lo que ha elevado el precio medio de la vivienda hasta los 2.541 euros por metro cuadrado.

La Coruña y Asturias también registran aumentos superiores al 20 % en solo un año, una evolución que está reduciendo rápidamente la accesibilidad incluso en mercados que tradicionalmente se consideraban más asequibles.