El precio de la vivienda de segunda mano en España sube un 1,6% en su variación mensual y un 15,9% en su variación interanual y sitúan el precio medio de las viviendas ofertadas en julio en 2.715 euros el metro cuadrado. 

Si el incremento interanual, 15,9%, que son 372 euros, se multiplica por los 80 metros cuadrados de la vivienda estándar, se observa que los pisos ofertados son 29.728 euros más caros que hace un año. Por lo tanto, España ha experimentado en un año un incremento en el precio medio de las viviendas de 80 metros cuadrados. 

Antes costaban 187.486 euros y ahora su precio está en 217.214 euros, lo que supone 29.728 euros de diferencia. De la mano de Fotocasa se presentan estos datos. 

Comunidades autónomas con mayor incremento interanual

El listado, que cuenta con las 17 comunidades autónomas, representa el incremento de mayor a menos. Entre ellas se encuentra Andalucía, que en julio de 2024 tenía sus pisos a 2.147 euros el metro cuadrado.  

En cambio, en julio de 2025 el precio es de 2.610 euros el metro cuadrado. Esto supone una diferencia de 37.101 euros el metro cuadrado, pensando en un piso estándar de 80 metros cuadrados. En relación a esto, la comunidad andaluza presenta una variación mensual del 2,0% y una variación interanual del 21,6%. 

La vivienda almeriense se revaloriza

En 48 de las 50 provincias analizadas, en el 96%, sube el precio interanual de la vivienda en el mes de julio. En 24 provincias supera el 10%, como son Almería, 12,7%, Cádiz, 12,3%, Segovia, 12,0% o Las Palmas 12,0%. 

Otras provincias superan en el 20%, como Santa Cruz de Tenerife, 27,8%, Valencia, 26,0%, Murcia, 24,9%, Alicante, 22,5% o Asturias, 21,4%. Por otro lado, hay dos provincias que registran descensos. Ávila, que desciende un 01,3% y Jaén, con un 1,4% menos.

Vera: uno de los municipios con mayor incremento interanual

El listado cuenta con 10 municipios, entre los que se encuentra Vera en el séptimo puesto. En el podio se sitúan Marín, Pontevedra, San Pedro del Pinatar, Murcia y Dolores, Alicante.

Marín, Pontevedra, con un precio de 1.861 euros el metro cuadrado. San Pedro del Pinatar, Murcia, 2.687 euros el metro cuadrado y Dolores, Alicante, 1.656 euros el metro cuadrado. Sin embargo, el único de estos tres municipios que ha registrado un descenso en su variación mensual es Dolores, con un 4,7% menos. 

En el lado contrario, las tres municipios al final de la tabla son Suances, Cantabria, Alhama de Murcia, Murcia y Los Realejos, Santa Cruz de Tenerife. 

Suances, Cantabria, registra un precio de 4.223 euros el metro cuadrado, Alhama de Murcia, Murcia, 1.612 euros el metro cuadrado y Los Realejos, Santa Cruz de Tenerife, 2.258 euros el metro cuadrado. De estos tres municipios Alhama de Murcia registró un descenso del 2,1%. 

Vera es uno de los municipios que ha duplicado el precio respecto al año anterior

El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 88% de los 49 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. Entre estos, se encuentra Vera, en la provincia almeriense, con una subida del 55,4%. 

Entre los municipios que han registrado una subida interanual por encima del 50% son, Vera, 55,4%, Suances, 52,1%, Marín, 93,1% y Dolores, 74,0%, entre otros.