Tras un año y medio en los tribunales, luchando desde la vía civil y no desde el frente penal, una familia de Almería —una entre las 520 perjudicadas en la provincia por las promociones fantasma de Grupo 21— se ha convertido en la primera en lograr una sentencia favorable.

El Tribunal de Instancia de Roquetas de Mar, Sección Civil nº 1, ha condenado tanto a la mercantil CJDE FAM 2016 S.L., matriz de la promotora, como a un banco nacional, entidad que, según la condena recibió los depósitos de las reservas de viviendas que jamás llegaron a construirse.

El fallo obliga a ambas partes a restituir las cantidades abonadas por el demandante, representado por los abogados Antonio Giménez Jurado y Juan Antonio Lorente Teruel, del despacho Judicial Consulting Abogados, quienes interpusieron la demanda hace año y medio.

La resolución adquiere especial relevancia. según matizan los letrados, porque, hasta ahora, ninguna sentencia sobre el caso “había sido favorable a los afectados ni había declarado responsable a un banco como depositario del dinero”. “Su señoría concluye que ambas entidades serían responsbales del perjuicio económico de los afectados y que, por tanto, el banco comparte responsabilidad con la promotora.”, explica los letrados.

'For sale' a ninguna parte

El caso Grupo 21 pasaría por ser una de las mayores tramas inmobiliarias recientes del arco mediterráneo. Entre 2021 y 2024, la promotora comercializó más de 1.170 viviendas “sobre plano” repartidas en 18 urbanizaciones proyectadas en Murcia, Granada y Almería, con un pero, según explican desde Judicial Consulting Abogados, “era una promotora ficticia”.

Miles de compradores entregaron entre 10.000 y 55.000 euros como reserva confiando en promociones que jamás comenzaron a construirse.

El escenario almeriense, señala el abogado Lorente Teruel, se comercializaron una docena de promociones de Grupo 21, entre Almería, Aguadulce y Roquetas de Mar, donde unas 520 familias entregaron entre 10.000 y 30.000 euros en concepto de reserva. Tras ver que muchas de las denuncias tomaban el camino de la querella criminal, estos dos abogados, optaron por el mercantil. “Nuestra idea era recuperar el dinero de nuestros clientes”, y aseveran que esta sentencia pudiera ser un ante y un después que pueda ayudar a otros afectados.