La Autoridad Portuaria de Almería ya ha puesto precio a la concesión administrativa del edificio de Actividades Náuticas que en el último consejo de administración de la entidad se le concedió al grupo Alvores Developments S.L. Así se recoge en la resolución del consejo publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE) en el que se marcan las principales características de esta concesión.

Esta concesión administrativa que permitirá que sobre esta parcela de 2.035,30 metros cuadrados de superficie este grupo empresarial pueda poner en marcha su sede corporativa así como usos administrativos, culturales, logísticos, de restauración y otros auxiliares, contará con una duración de 20 años con la posibilidad de una prórroga de una década más. Hay que tener en cuenta que para la puesta en marcha de estos nuevos usos, se le permitirá a la concesionaria “la ejecución de obras de adaptación del interior del edificio para dichos usos”.

Pero sin lugar a dudas lo más llamativo son los costes que le van a suponer a los concesionarios el quedarse con el uso de este inmueble y que hasta ahora no se habían dado a conocer. Así, según reza en el BOE, la tasa de ocupación a la que tendrán que hacer frente desde Alvores Developments es de 79.392,88 euros.

Beneficios

A esto se le suma la tasa de actividad a la que van a tener que hacer frente y que se va repartiendo según el tiempo de la concesión. Así, desde el inicio de la actividad y hasta el año 2029 tendrán que abonar el 2 por ciento sobre un volumen de negocio anual estimado en 700.000 euros. A partir del año 2030 será el 3 por ciento sobre el volumen de negocio anual estimado también en 700.000 euros y a partir del año 2032, será el 3 por ciento sobre un volumen de negocio anual estimado en un millón de euros.

Hay que tener en cuenta que este edificio lleva años cerrado desde que se decidiera la marcha de la Junta de Andalucía, por lo que el adjudicatario va a tener que adecuar el espacio para los usos que quiere poner en marca.

Según explicaban desde la propia Autoridad Portuaria, Alvores llevará a cabo obras durante el presente y el próximo ejercicio, en las que, según el proyecto básico, tiene previsto invertir cerca de 1,8 millones de euros para la adaptación y adecuación del inmueble.

Lo cierto es que con esta adjudicación se cierra una iniciativa que llevaba tiempo en la mente de la presidenta de la APA, Rosario Soto. Era el mes de octubre del año 2022 Soto ya ponía sobre la mesa la posibilidad de sacar a concesión administrativa el Centro de Actividades Náuticas. Un espacio que ya se había encargado de recuperar el anterior presidente, Jesús Caicedo, con la idea de trasladar allí la sede administrativa del Puerto ya que su intención era demoler la sede ubicada en la entrada del Muelle de Levante dentro de los planes de desarrollo de la integración del puerto-ciudad.

Esta idea no convenció a Rosario Soto que abogó por realizar una reforma integral de la sede actual, actuación que está en marcha y que debe estar culminada para que está en marcha dentro del proyecto puerto-ciudad, y la búsqueda de una empresa que se quedara con la gestión de este inmueble.