¿Qué pasará con mi barrio? ¿Mi terreno será urbanizable? ¿Dónde habrá nuevos parques, colegios o viviendas? Estas son las preguntas que muchos vecinos de Roquetas de Mar se plantean ante el crecimiento constante del municipio. Para dar respuesta a estas dudas y planificar el desarrollo urbanístico de forma ordenada y sostenible, el Ayuntamiento ha presentado esta mañana la primera fase de los trabajos para redactar el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y el Plan General de Ordenación Municipal (PGOM).

El acto se ha celebrado en el Museo Casa Anita, en la Plaza de la Constitución, y ha contado con la presencia del alcalde, Gabriel Amat, el concejal de Urbanismo, José Luis Llamas, y representantes de la empresa Territorio y Ciudad SLP, encargada de la redacción del plan. Además de explicar el alcance de estos documentos, se ha presentado la web: 'planifica.roquetasdemar.es', una plataforma abierta a la participación ciudadana, que servirá para mantener informados a los vecinos y recoger propuestas durante todo el proceso.

¿Qué son el PGOM y el PGOU?

Aunque pueda sonar técnico, el urbanismo es una cuestión que afecta directamente a la vida diaria de todos los vecinos. El PGOM establecerá el modelo general de ordenación de todo el municipio, clasificando los suelos según sus usos: residencial, agrícola, industrial, turístico, natural o protegido. 

Por su parte, el PGOU se centrará en el suelo urbano consolidado, es decir, en la ciudad ya existente, y abordará cuestiones como la rehabilitación de barrios, la movilidad, la distribución de equipamientos o la creación de nuevas zonas verdes.

Un cambio legal que obliga a dividir la planificación

Miguel González, responsable del equipo redactor, explicó que esta nueva forma de planificar responde a la reciente Ley 7/2021 de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), que obliga a separar en dos figuras lo que antes se abordaba en un único documento. 

“Estamos sujetos a dos leyes: la LISTA, que ha hecho que tengamos que dividir el planeamiento en dos figuras distintas, y la Ley de Calidad, que regula los procesos de participación”, señaló. “La intención del acto de hoy es hacer pedagogía sobre el nuevo marco legal, explicar a la gente qué son estas figuras, que los suelos urbanizables ya no existen, y que deben familiarizarse con los nuevos códigos”.

Una web para informar y recoger propuestas

En este sentido, uno de los puntos más destacados del acto fue la presentación de la web, que funcionará como canal de información y participación. 

A través de esta plataforma, los ciudadanos podrán conocer en qué fase se encuentra la tramitación, enviar sugerencias o resolver dudas. “No queríamos que este trabajo fuera solo del gobierno ni del alcalde, sino de todos los roqueteros. Por eso hemos creado esta página web como un canal de participación e información”, explicaron desde el Ayuntamiento. “Sugerencias, dudas o cualquier gestión podrán enviárnosla por esta web para estar en contacto directo con la ciudadanía”.

Una base de datos para mantener informados a los vecinos

Además, todas las personas que participen o realicen consultas quedarán registradas en una base de datos, de manera que puedan ser informadas automáticamente sobre los avances del plan. “Somos el primer equipo que está haciendo una revisión de estas características”, añadió González. 

“Habrá momentos de desajuste administrativo porque dependemos también de otras administraciones, pero la web servirá para aclarar en todo momento qué está pasando. Queremos que la gente sepa por qué algo se paraliza, se modifica o avanza”.

“Muchos preguntarán: ¿Qué es lo mío?”

El alcalde, Gabriel Amat, también intervino durante la presentación para subrayar la importancia de este proceso: “Estamos poniendo una herramienta a disposición de los ciudadanos para que hablen. Muchos van a preguntar: ‘¿Qué es lo mío? ¿Mi casa va a ser urbanizable?’ Y queremos que esas preguntas tengan respuesta”.

Amat recordó que la elaboración de un plan general lleva varios años y que, en ocasiones, cuando está a punto de aprobarse, ya hay que modificarlo porque ha cambiado el marco legal. “Cuando tardamos cuatro años, hay que empezar de nuevo porque ya hay leyes diferentes.  Nunca me adaptaré a eso. La última vez se tuvo que modificar como mínimo cuatro veces. Pero jamás haremos nada que no cumpla con la ley, jamás. Eso sí, hay que agilizar todo lo posible dentro de las normas legales. Igual que se va a agilizar el plan, se va a hacer todo dentro de lo que se pueda”.

Un modelo de ciudad consensuado y sostenible

Por su parte, el concejal de Urbanismo, José Luis Llamas, insistió en que la participación ciudadana será un eje fundamental de todo el proceso. “La intención del equipo de gobierno es el consenso.  Para eso es necesario poner a disposición de los vecinos toda la información y recoger todas aquellas sugerencias, propuestas y opiniones que ayuden a definir el modelo de ciudad que queremos. Una ciudad ordenada, sostenible, conectada con las necesidades reales del municipio”, afirmó. 

Añadió que esta planificación no solo responde a una exigencia normativa, sino también a una necesidad de reorganizar el crecimiento de Roquetas de Mar. “No se trata solo de construir más, sino de construir mejor y pensando en las personas”.

La participación ciudadana no sustituye, pero sí enriquece

Desde el equipo técnico se insistió también en que la participación no suplanta al trabajo profesional, pero sí lo complementa. “Nosotros como consultora queremos esa participación ciudadana para que nos ayude a pensar en conjunto. Este tipo de participación no reemplaza lo que se hacía antes, pero lo enriquece”.

El proceso que ahora comienza se encuentra en una fase de diagnóstico, tanto técnico como social. A lo largo de los próximos meses se irán celebrando encuentros, jornadas, reuniones y se publicarán los primeros documentos de avance. El objetivo es que cualquier vecino pueda saber cómo afecta este plan a su entorno, qué cambios están previstos y cómo puede implicarse en el diseño del futuro de Roquetas.

El reto es ambicioso: poner en marcha un modelo de ciudad que responda a los desafíos actuales y que permita que Roquetas de Mar crezca de manera equilibrada, eficiente y adaptada a su realidad. “El área de Urbanismo sigue mejorando. Estoy seguro de que haremos un buen plan y apostamos por Roquetas”, concluyeron desde el equipo redactor.