Cuando en el año 2005 un matrimonio de origen británico, como otros tantos miles, eligió la provincia de Almería y más concretamente el Valle del Almanzora para comenzar una nueva vida, no se imaginaban la pesadilla que estaba a punto de dar comienzo.

Todo comenzó cuando, después de tomar la decisión, compraron una vivienda ubicada en Arboleas a una promotora de la zona. Tras abonar el precio acordado y una vez que tomaron posesión de la casa en el año 2006, sus nuevos propietarios no pudieron inscribirla a su nombre en el Registro de la Propiedad debido a los problemas urbanísticos que impedían entonces la segregación de la parcela, quedando en el 'limbo' como otras tantas miles de viviendas alegales.

El tiempo pasó entre intentos de registro y de arreglar la situación aunque la peor noticia aún estaba por llegar. En el año 2017, los propietarios tuvieron conocimiento de que su vivienda había sido embargada dos años atrás por deudas que en realidad había contraído la empresa promotora, que de hecho figuraba como titular de la finca matriz en el Registro de la Propiedad. 

"Encontramos que la propiedad no estaba ni tan siquiera a nombre de los compradores" y eso hizo saltar "todos los detonantes", ha explicado el letrado del matrimonio, Juan Luis Alfonso.

Las deudas se mantenían tanto con ayuntamientos como el de Albox, Purchena y Somontín, como con el Consorcio de Residuos Almanzora-Levante-Los Vélez, por lo que el embargo se había anotado a favor de la Diputación de Almería. Concretamente se debía una cantidad total de 22.565 euros, siendo la más elevada la que correspondía al Ayuntamiento de Albox, de 19.335 euros.

Fue entonces cuando este matrimonio emprendió un largo camino tanto administrativo como judicial, comenzando con una reclamación administrativa en 2018 que fue desestimada, por lo que en 2019 interpusieron una demanda de tercería de dominio contra la Diputación de Almería. Cabe recordar que la tercería de dominio es una herramienta judicial con la que un afectado de estas características puede reclamar el levantamiento de un embargo.

Mientras tanto, los afectados regularizaron su vivienda con las nuevas normativas y regulaciones que se lanzaron a nivel autonómico para facilitar la normalización de estas casas alegales, como fue la figura del AFO (Asimilado Fuera de Ordenación) por la que optaron.

"Fue una gran batalla legal, con un pleito detrás de otro que fuimos ganando pero con el consiguiente desgaste de tiempo", añade el abogado albojense. Algo a tener en cuenta cuando se habla de una edad media avanzada de este tipo de afectados urbanístico, por lo que muchos pasan los últimos años de su vida peleando por regularizar su vivienda o ante situaciones de este tipo.

Así, con la situación urbanística de la vivienda ya solucionada, en diciembre de 2023 presentaron una nueva reclamación administrativa ante la Diputación. Esta vez, la Institución provincial estimó su petición y en marzo de 2024 levantó el embargo sobre la finca, si bien se opuso a que el procedimiento judicial se archivara, alegando que los demandantes habían realizado actuaciones durante el proceso que deberían haber hecho antes de la primera reclamación. 

Finalmente, el 29 de julio de 2025 terminó la pesadilla. El Juzgado de Primera Instancia  Número 1 de Almería acordó el sobreseimiento del proceso por satisfacción extraprocesal, sin imponer costas a ninguna de las partes. La satisfacción extraprocesal es una forma de concluir un proceso judicial que es posible cuando, por circunstancias ajenas al proceso, la pretensión del demandante queda satisfecha.