Las dificultades para acceder a una vivienda de alquiler por la escasa oferta y la gran demanda, está provocando en Almería, como en el resto de España, que vuelve una de aquellos hábitos del Madrid barojiano del realquiler de habitaciones con o sin derecho a cocina, con o sin baño compartido. La capital almeriense es la sexta ciudad española, en lo que va de 2025, en donde más ha subido el precio del alquiler habitacional, un 12%, por detrás solo de Castellón, Jaén, Burgos, Moncada (Valencia) y Talavera (Toledo).

El precio medio de alquiler una habitación en la capital almeriense es, a julio de 2025, 324 euros, frente a los 290 euros de un año atrás.

El precio de una habitación en Andalucía cuesta de media 384 euros al mes, es decir, un 29,5% más que hace 3 años (desde 2022) y un 47,9% más respecto a hace 5 años (2020), según el estudio a mitad año de “Viviendas compartidas en España en 2025” basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de julio de los últimos 10 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así, los precios medios de las habitaciones en apenas un año se incrementaron un 4,5%, pasando de los 368 euros/mes en julio de 2024 a los 384 euros/mes de julio de 2025.

El orden de las comunidades autónomas que se han visto afectadas por el incremento del alquiler de las habitaciones en 2025 es: Castilla y León (13,5%), La Rioja (12,6%), Madrid (10,2%), Castilla-La Mancha (7,3%), País Vasco (6,3%), Galicia (5,5%), Comunitad Valenciana (4,6%), Andalucía (4,5%), Canarias (4,4%), Cataluña (4,2%), Aragón (3,6%), Extremadura (1,7%), Región de Murcia (0,3%), Cantabria (0,1%), Baleares (0,0%), Asturias (-0,8%) y Navarra (-6,1%). Por otro lado, en dos comunidades el precio interanual desciende y son: Asturias (-0,8) y Navarra (-6,1%).

Las once ciudades con el precio por encima de los 500 euros al mes son: Sant Cugat del Vallès con 708 euros/mes, Bilbao con 646 euros/mes, Barcelona capital con 643 euros, Madrid capital con 604 euros, Palma de Mallorca con 574 euros, Villaviciosa de Odón con 556 euros, L’Hospitalet de Llobregat con 555 euros, San Sebastián de los Reyes con 515 euros, Cerdanyola del Vallès con 513 euros, Málaga capital con 507 euros y Getafe con 501 euros.

Por otro lado, las ciudades con los precios por debajo de los 300 euros/mes son: Alcoy con 231 euros, Cáceres capital con 240 euros, Badajoz capital con 245 euros, Ponferrada con 260 euros, Talavera de la Reina con 268 euros, Córdoba capital con 275 euros, Jaén capital con 281 euros, Cuenca capital con 286 euros, Jerez de la Frontera con 289 euros, Huelva capital con 290 euros, Elche con 291 euros, Albacete capital con 294 euros y Gandía con 299 euros.

“El precio de la vivienda compartida se encarece a un ritmo vertiginoso, reflejando la fuerte tensión que atraviesa el mercado del arrendamiento. Hoy, alquilar una habitación supera de media los 500 euros, lo que convierte esta modalidad en algo más que una elección: para miles de personas incapaces de asumir el coste de una vivienda completa, es prácticamente la única vía de acceso al alquiler”, ha explicado María Matos, directora de Fotocasa.