La alcaldesa de Almería, María del Mar Vázquez, ha presentado este viernes el programa municipal ‘Almería Alquila’, una iniciativa con la que el Ayuntamiento pretende aumentar la oferta de vivienda en alquiler mediante la incorporación al mercado de inmuebles actualmente vacíos.

El proyecto, impulsado por la Gerencia Municipal de Urbanismo y la Empresa Municipal de la Vivienda Almería XXI, ofrecerá a los propietarios garantías de cobro, cobertura frente a incidencias y asesoramiento jurídico a cambio de incorporar sus viviendas a una bolsa municipal de alquiler gestionada mediante intermediación pública.

La iniciativa ha sido presentada tras la aprobación de sus bases reguladoras por parte del Consejo de Administración de Almería XXI y se integrará en ‘Vive Almería’, una nueva plataforma municipal que reunirá en un único espacio todos los programas y actuaciones relacionados con la vivienda.

Durante la presentación, María del Mar Vázquez defendió la necesidad de complementar la construcción de nuevas promociones públicas con medidas capaces de incrementar la oferta disponible a corto plazo. Según señaló, el acceso a la vivienda constituye uno de los principales problemas actuales y exige actuar tanto sobre la promoción de nuevas viviendas como sobre el parque residencial ya existente.

La alcaldesa recordó que el Ayuntamiento trabaja con el objetivo de impulsar más de 600 viviendas durante el actual mandato, una parte de ellas destinadas al alquiler, aunque subrayó que esta estrategia debe completarse con herramientas que permitan poner en uso inmuebles que permanecen cerrados.

Viviendas vacías

El programa está dirigido a propietarios de viviendas desocupadas situadas en el término municipal de Almería. Los inmuebles deberán llevar vacíos más de seis meses, disponer de las condiciones de habitabilidad exigidas por la normativa, contar con suministros básicos y certificado de eficiencia energética, además de superar una inspección técnica realizada por Almería XXI.

La empresa municipal será la encargada de fijar el precio de alquiler en función de las características y ubicación de cada vivienda. Como referencia, las rentas se situarán aproximadamente un 20% por debajo del precio de mercado y oscilarán entre los 250 y los 650 euros mensuales, según adelantó la alcaldesa.

Los propietarios cederán la gestión de los inmuebles a Almería XXI durante un periodo mínimo de cinco años —siete en el caso de personas jurídicas—. A cambio, recibirán la garantía del cobro mensual de la renta, la contratación de un seguro de impago y de un seguro multirriesgo del hogar, así como asistencia jurídica y gestión de incidencias durante toda la vigencia del contrato.

Además, quienes necesiten realizar obras de acondicionamiento podrán autorizar a la empresa municipal para ejecutarlas de forma anticipada, devolviendo posteriormente el coste mediante descuentos sobre las rentas percibidas.

Requisitos

Las personas interesadas en alquilar una de las viviendas incorporadas a esta bolsa municipal deberán acreditar al menos un año de empadronamiento en la capital, no disponer de una vivienda adecuada en propiedad y contar con unos ingresos familiares comprendidos entre una y tres veces el IPREM.

Asimismo, el alquiler no podrá superar el 30% de los ingresos netos de la unidad de convivencia. Los solicitantes también tendrán que superar un análisis de solvencia y destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.

El procedimiento comenzará con la presentación de solicitudes tanto por parte de propietarios como de demandantes de vivienda. Una vez verificado que cumplen los requisitos, Almería XXI incorporará a ambos a una bolsa de gestión. Cuando exista una vivienda compatible con el perfil del solicitante, este podrá visitar hasta tres inmuebles antes de formalizar el contrato de arrendamiento.

Nace la plataforma 'Vive Almería'

‘Almería Alquila’ será uno de los primeros programas integrados en ‘Vive Almería’, la nueva plataforma digital a través de la que el Ayuntamiento centralizará toda la información relacionada con vivienda pública, ayudas, rehabilitación, alquiler y promociones impulsadas por la empresa municipal.

La herramienta estará disponible en la web de Almería XXI y permitirá realizar los trámites de forma telemática mediante formularios diferenciados para propietarios que quieran incorporar una vivienda y para ciudadanos que busquen alquiler.

Para dar a conocer la iniciativa, el Ayuntamiento pondrá en marcha durante las próximas semanas una campaña de difusión en medios digitales, radio, mobiliario urbano, autobuses y pantallas publicitarias, con el objetivo de captar tanto viviendas vacías como potenciales inquilinos.

Con este programa, el Consistorio busca ampliar la oferta de alquiler asequible en la ciudad recurriendo a viviendas actualmente desocupadas y ofreciendo a sus propietarios un sistema de gestión respaldado por la Administración municipal.