Adquirir un piso con piscina en España supone pagar de media un 62% más que por una vivienda sin este equipamiento, un extra especialmente valorado en un verano marcado por intensas olas de calor. Sin embargo, en el caso de Almería, ciudad que mira al mar, la brecha de precio entre tener o no zona de baño privada se sitúa por debajo de la media nacional. 

En la capital almeriense, contar con piscina en la comunidad incrementa el valor del inmueble en un 56%, consolidándose como un atractivo extra pero de forma menos abrumadora que en otros puntos del país. Esta diferencia almeriense dista sensiblemente de los encarecimientos extremos registrados en otras capitales españolas, según un estudio de Idealista. 

La brecha nacional la encabeza Barcelona, donde comprar un piso con piscina resulta un desorbitado 242% más caro que uno sin ella, seguida por Teruel (215%), Tarragona (148%) y Bilbao (130%). Por el contrario, Almería comparte un rango similar con ciudades del entorno andaluz e insular como Jaén (68%), Córdoba (77%), Málaga y Alicante (76% en ambas), situándose también lejos de los menores diferenciales del mercado, representados por capitales como Madrid (38%), San Sebastián (39%) o Sevilla (36%).

La tercera ciudad de España en oferta

En lo relativo a la disponibilidad de la oferta, Almería destaca notablemente en el mapa estatal. Un 16% de los pisos en venta anunciados en la capital almeriense dispone de piscina, situándose como la tercera ciudad de España con mayor porcentaje de inmuebles con esta prestación. 

Almería empata en este apartado con Málaga (16%) y solo es superada a nivel nacional por Alicante, que encabeza la lista con un 29% de su parque en venta adaptado, y Palma de Mallorca, que alcanza un 21%.

Este elevado volumen de viviendas con piscina en Almería contrasta con la tónica general de España, donde solo el 29% del total de las viviendas analizadas cuenta con este servicio. De hecho, la capital almeriense supera holgadamente a grandes metrópolis como Madrid (14%), Sevilla (9%), Valencia (7%) y Barcelona (5%). 

El contraste es aún mayor frente al norte peninsular, donde la oferta es testimonial con apenas un 1% en ciudades como Bilbao o A Coruña, e incluso "estadísticamente no relevante" en capitales andaluzas vecinas como Huelva.

Desarrollo urbanístico como explicación

El comportamiento del mercado almeriense responde en gran medida al desarrollo urbanístico de sus zonas de expansión más recientes, como la Vega de Acá, combinando una notable oferta de promociones con zonas comunes frente a la estrecha brecha que registran ciudades densamente construidas. 

Al igual que ocurre en Madrid, el peso del parque residencial moderno en Almería permite que la piscina sea una opción relativamente accesible en el mercado, situando a la capital entre las urbes con mejor equilibrio entre oferta disponible y sobrecoste de adquisición.