La presencia de grandes fondos internacionales en el mercado inmobiliario español sigue dejando huella en la provincia de Almería. En el caso de Blackstone, la cartera de activos que tiene actualmente en venta a través de Aliseda alcanza los 149 inmuebles, repartidos en 26 municipios, a los que habría que sumar tres pisos recientemente lanzados al público a través de otra filial en un edificio de la capital.

Según los datos de la propia Aliseda, el grueso de esta oferta corresponde a 61 viviendas, junto a 39 terrenos, 26 plazas de garaje y 15 locales comerciales. Se trata de una cartera diversa, tanto por tipología como por localización, que permite trazar una radiografía bastante completa del stock inmobiliario heredado de la pasada crisis financiera.

Pueblo a pueblo

La distribución territorial evidencia una fuerte concentración en los principales núcleos urbanos y áreas de actividad económica. Almería capital reúne 34 activos, mientras que Roquetas de Mar suma 33 y El Ejido alcanza los 25. A estos municipios se añaden enclaves turísticos y de expansión residencial como Mojácar, con 6 inmuebles, Turre con 12 o Níjar con 7, así como otros puntos del Levante almeriense como Cuevas del Almanzora, Garrucha o Pulpí.

Junto a estos focos principales, la cartera incluye también activos en municipios de menor tamaño como Alboloduy, Senés o Rioja, lo que pone de manifiesto el carácter heterogéneo de los activos gestionados. En muchos casos, su origen se remonta a adjudicaciones bancarias derivadas de impagos durante la crisis inmobiliaria, posteriormente transferidas a plataformas especializadas.

En el top andaluz

En comparación con el resto de Andalucía, Almería ocupa un lugar destacado. Solo a través de Aliseda, Blackstone tiene actualmente en venta 514 inmuebles en la comunidad autónoma.

Sevilla concentra el mayor volumen, con 151 activos, y Granada seguiría a Almería, con 85. La lista la completan Córdoba (73), Jaén (65), Málaga (63), Cádiz (60) y Huelva (17). Este reparto confirma la amplia implantación territorial del fondo y su capacidad para operar en mercados muy distintos. Por otro lado, la inmobiliaria tiene en venta 6.329 propiedades en todo el territorio nacional.

Sobre Aliseda

Aliseda Inmobiliaria juega un papel central en este proceso. La compañía nació en 2013 impulsada por Banco Santander para dar salida a su cartera de activos problemáticos. Sin embargo, el escenario cambió de forma significativa en 2017, cuando Blackstone adquirió el 51% de Aliseda y de Anticipa Real Estate en una operación de gran envergadura que incluía la gestión de miles de activos vinculados al banco.

A partir de ese momento, el fondo estadounidense fue consolidando su posición en el mercado español. Santander, por su parte, inició un proceso de retirada progresiva que culminó en 2021 con su salida definitiva del capital de Aliseda. Desde entonces, la plataforma opera bajo el control total de Blackstone, que la utiliza como canal para la comercialización de activos repartidos por todo el país.

Más allá de Aliseda, Blackstone articula su presencia en el sector residencial español a través de otras filiales, entre ellas Testa Home. Esta sociedad se ha consolidado como una de las mayores plataformas de vivienda en alquiler del país, con decenas de miles de inmuebles bajo gestión.