La oferta de viviendas en venta se ha reducido un 9% en la provincia en lo que va de año 2026, dos puntos por encima de la media nacional (7% menos). La vivienda se ha convertido en la principal preocupación de miles de almerienses. Ya no es únicamente un problema de quienes tienen pocos recursos. También afecta a parejas con dos nóminas, funcionarios destinados a la provincia, sanitarios, policías, profesores, camareros, ingenieros o agricultores. Personas con trabajo estable que descubren que el verdadero lujo no es comprarse un coche nuevo, sino encontrar una vivienda.

Tras el desplome del sector inmobiliario de 2008, la promoción de vivienda nueva nunca ha recuperado los niveles anteriores. El ritmo de construcción es inferior al crecimiento de hogares y de población, lo que genera un déficit acumulado de oferta. Esta situación se reproduce tanto en España como en Almería. Almería vive una paradoja. La provincia continúa creciendo económicamente gracias a su potente agricultura, al turismo y a la actividad logística. Cada campaña agrícola necesita miles de trabajadores. Las empresas buscan talento y las administraciones reclaman más profesionales para la sanidad o la educación. Pero todos tropiezan con la misma pregunta: ¿dónde vivir?

Detrás de esta situación confluyen muchas causas. Durante años se construyó muy poco. La crisis inmobiliaria dejó promociones paralizadas y una enorme prudencia entre los promotores. Después llegaron el encarecimiento de los materiales, la subida de los tipos de interés y una burocracia urbanística que, en ocasiones, convierte cualquier proyecto residencial en una carrera de fondo.

A ello se suma un fenómeno relativamente reciente: una parte del parque residencial ha pasado del alquiler tradicional al turístico.

Es una actividad perfectamente legítima para una provincia que apuesta por el turismo, pero también reduce la oferta disponible para quienes buscan una residencia habitual, sobre todo en las zonas costeras.