La Inteligencia Artificial (IA) prevé que las ciudades de Almería (3,8%) y Huelva (2,5%) registren las mayores subidas de precios de compraventa de viviendas en Andalucía a nivel trimestral (es decir, comparando la evolución estimada entre 1 de abril y 30 de junio de 2025).

Estas son las principales estimaciones del algoritmo que Fotocasa, gracias a su innovadora herramienta de datos DataVenues, ha desarrollado y que permite adelantarse al comportamiento del mercado, así como prever la evolución de los precios, tanto de compra como de alquiler, a nivel trimestral.

Desde enero de 2025, Fotocasa publica trimestralmente las estimaciones de esta revolucionaria aplicación desplegada gracias al uso combinado de tecnologías como la Inteligencia Artificial y el Big Data, puestas al servicio del mercado de la vivienda.

Por otro lado, otras capitales de provincias andaluzas también registrarán alzas de precios en el segundo trimestre, según el algoritmo de Fotocasa. Se trata de Córdoba (+0,8%), Jaén (+0,4%), Cádiz (+0,3%), y Sevilla (+0,3%). Por el contrario, las ciudades de Málaga (-0,2%) y Granada (-0,9%) experimentarán bajadas de precio en el mercado de la vivienda de compraventa en Andalucía.

Asimismo, el Índice Predictivo de Precios de DataVenues también estima que los precios bajarán en otras capitales de provincia al cierre del segundo trimestre de 2025. Entre las ciudades que se prevé que se registren descensos en los precios de la vivienda están Teruel (-9,7%), Lugo (-9,1%), Ciudad Real (-3,6%), Palencia (-3,3%), Bilbao (-2,5%), Badajoz (-1,8%), Salamanca (-1,3%), y Lleida (-1,2%). También experimentarán descensos trimestrales más suaves (por debajo del 1%) otras ciudades como Zaragoza (-0,9%), Granada (-0,9%), Pamplona (-0,6%), Madrid (-0,4%), Las Palmas de Gran Canaria (-0,3%), Málaga (-0,2%), o Ávila (-0,2%). Así, pasan de 12 a 15 las ciudades analizadas que registran precios a la baja en la comparativa entre marzo y junio de 2025, con caídas porcentuales más fuertes en las valoraciones de las capitales que experimentan los mayores retrocesos de precios. Las ciudades sin variaciones de precios pasan de 8 a 3.