Terminar con la construcción a medio hacer y que cuenta con ocupas que se encuentra en la zona del nuevo paseo marítimo ya es algo posible. Lo es después de que ayer se aprobara la modificación puntual número 60 del PGOU con el voto favorable del PP y la abstención del PSOE, Vox y Podemos-IU-Los Verdes por Almería.

La modificación, promovida por ‘Sabinal S.L.’ que es la propietaria del suelo, supone un paso decisivo en la transformación de este entorno, actualmente degradado, para su revitalización urbana, económica y paisajística. Afecta a una parcela de más de 3.000 metros cuadrados situada en la Avenida Cabo de Gata y en la que se encuentran tanto la estación de servicio en funcionamiento así como un edificio sin uso y el referido a medio terminar que muestran una imagen de abandono e impacto negativo enorme.

Explicaba la concejala de Urbanismo, Eloísa Cabrera, que esta transformación se podrá realizar a través del cambio urbanístico que permita pasar de suelo con “protección de viario” por un uso global de centros y servicios terciarios, lo que permitirá la implantación de actividades como hospedaje, comercio, oficinas o espacios para reuniones y espectáculos, favoreciendo la dinamización económica y social.

Ordenación total

El proyecto contempla una ordenación integral de la parcela, estableciendo criterios que garanticen un desarrollo equilibrado y respetuoso con el entorno. Para ello tiene que respetar que la altura máxima se corresponda con planta baja más dos plantas, la ocupación máxima del 80% sobre rasante y la edificabilidad acorde al planeamiento vigente, sin incremento.

Asimismo, se establece un régimen transitorio para las edificaciones existentes, permitiendo su mantenimiento o adaptación hasta su futura demolición, momento en el que se desarrollará plenamente la nueva ordenación.

La iniciativa incorpora criterios de protección del dominio público hidráulico y de la normativa de costas, asegurando que cualquier actuación futura respete las condiciones de la zona inundable y contribuya a la mejora del frente litoral.

Tras su aprobación inicial, el documento será sometido a información pública durante un plazo mínimo de 20 días para presentar las alegaciones.