Los trámites burocráticos para abrir un hotel en la calle Javier Sanz, frente al IES Celia Viñas, avanzan y ya permiten conocer algunos detalles de cómo será este futuro establecimiento turístico situado entre la Rambla Federico García Lorca y el Paseo de Almería.

En concreto, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Almería ha llevado a cabo la aprobación inicial del necesario proyecto de Estudio de Detalle para que la conocida promotora almeriense Fomento Meridional pueda obtener la licencia de obra para un hotel con encanto en el número 26 de la calle Javier Sanz.

El primer aspecto que ya confirma el proyecto es que la fachada del inmueble, una casa de una sola altura, será conservada y que, a partir de ahí, se levantará un remonte de tres plantas más y, por último, un ático que tendrá terraza.

El Estudio de Detalle, elaborado por el arquitecto José María García Ramírez, tiene como principal objetivo lograr la aprobación para construir, precisamente, ese ático, que tiene un doble objetivo: ocultar las medianeras de los edificios que se sitúan junto al futuro hotel (uno, haciendo esquina con Rueda López, de 10 plantas; y otro de 7 alturas) y, por otro lado, redistribuir los metros cuadrados edificables previstos en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Almería del 98, sin aumentar la superficie, solo repartiéndola de otra forma. 

Así, lo que prevé el proyecto del futuro hotel de la calle Javier Sanz es no ocupar el solar al 100%, sino dejar un patio al fondo con el objetivo de darle luz y ventilación a las dependencias ubicadas al fondo del futuro establecimiento hotelero, que serán en su mayoría zonas comunes, ya que las habitaciones del hotel están previstas para la fachada principal.

La diferencia propuesta por el Estudio de Detalle es dejar todas las plantas (cuatro alturas más la planta baja) en 271,11 metros cuadrados, además de los 175 metros cuadrados para el ático-terraza. En lo previsto por el PGOU, la planta baja puede tener hasta 337 metros cuadrados y cada una de las plantas superiores, 284 metros cuadrados, más los 56 metros cuadrados del ático. El total de la superficie edificable, en cualquier caso, es el mismo: 1.530,55 metros cuadrados.

De esta forma, avanzan los trámites para la construcción de un pequeño hotel con encanto que respetará la fachada actual, crecerá varios pisos de altura y, además, 'tapará' las medianeras de los edificios colindantes, ganando un nuevo ático para la ciudad que podría sumarse a la moda de los 'rooftops' de Almería. 

Todo ello, en un edificio que ha albergado notarías, oficinas de traducción, academias de idioma y de informática y clínicas de belleza y que, a partir de 2027, protagonizará las obras de un nuevo hotel con encanto en pleno centro de Almería. 

Fomento Meridional, el motor del nuevo hotel

Detrás de la construcción de un nuevo hotel se encuentra la promotora almeriense Fomento Meridional, grupo empresarial fundado por el recientemente fallecido Manuel Sánchez Cano.

Uno de sus últimos proyectos, desde su sede en Marqués de Comillas, es el del edificio Granero de la plaza del mismo nombre, con diseño de Ferrer Arquitectos, en el centro histórico donde se prevé un grupo de viviendas turísticas. Antes ejecutó, otros proyectos inmobiliarios reseñables como el edificio del Habana Cristal, el edificio del bar de vinos Salitre, en la calle Granada, o naves industriales como la de Campojoyma, que son solo la muestra de una actividad caudalosa con decenas de propuestas que fueron cambiando la fisonomía de la ciudad de Almería.