Los descensos de precio en la vivienda de segunda mano en Andalucía son la tónica entre las capitales andaluzas, pero la depreciación de Almería (-8,65%) es la más intensa del país en el primer semestre. Respecto a los municipios andaluces, destaca el incremento semestral de Puerto Real (10,44%), en Cádiz, el tercero más señalado del país. La mayor subida interanual la protagoniza Roquetas de Mar (4,83%).

Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en junio de 2014 tiene un precio medio de 1.592 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -2,18% frente al mes de diciembre de 2013, marcando la bajada menos señalada de España. Interanualmente, se produce una caída del -9,03%, mientras que mensualmente, esta alcanza el -0,16%. Trimestralmente, registra el único incremento autonómico de todos los periodos estudiados: un 0,94%.

Andalucía se sitúa a la misma distancia en el ranking de la más cara, el País Vasco (3.078 €/m²), que de la más barata, Castilla-La Mancha (1.041 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2014 ha registrado un precio medio de 1.622 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso semestral del -4,84%. De un año a otro, la bajada es del -9,11%. La cifra registrada marca una caída mensual del -1,33% y trimestral del -2,19%.

El Gobierno ha inaugurado el verano presentando una muy esperada reforma fiscal. En materia de vivienda, el alquiler ha sido el gran perjudicado. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “la eliminación de la desgravación para los inquilinos hará que una parte de ellos se vuelva a plantear la opción de comprar”, refiriéndose en concreto a “aquellos que hayan logrado el suficiente ahorro como para resultar buenos candidatos a la hora de conseguir una hipoteca”.

Una de las motivaciones que tendrán los inquilinos que se replanteen la posibilidad de comprar es el ajuste de los precios. Para Alemany este es un argumento que atrae cada vez más: “Aunque por el momento las compraventas no se materialicen en la medida de lo esperado, es evidente que el interés por la oferta en venta  crece”.