Encontrar una vivienda de alquiler en Roquetas de Mar es hoy más difícil y caro que hace apenas unos años. El aumento de la demanda y la escasez de viviendas de larga duración han impulsado los precios, especialmente en las zonas más próximas al litoral.

Según los últimos datos de Idealista, el precio medio del alquiler en el municipio se sitúa en 8,8 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 5,6 % respecto al mismo periodo del año anterior.

Pero, ¿es igual de caro vivir en todas las zonas del municipio? La respuesta es no. Este periódico ha consultado la oferta publicada en Idealista y Fotocasa, así como los últimos datos del mercado inmobiliario, para comparar los precios de alquiler en las principales zonas de Roquetas de Mar.

Aguadulce, una de las zonas con mayor demanda

Aguadulce continúa siendo uno de los lugares más buscados por quienes desean vivir cerca del mar y contar con una amplia oferta de servicios, restauración y ocio. La cercanía a Almería capital y la buena conexión por carretera siguen siendo dos de los factores que explican su elevada demanda.

Una demanda que se refleja en los precios. En los anuncios revisados predominan viviendas de uno y dos dormitorios entre 560 y 700 euros mensuales, aunque los inmuebles mejor situados o con vistas al mar superan con facilidad esa cifra. La oferta disponible suele ser limitada y los pisos permanecen poco tiempo anunciados

¿Cuál es la zona más económica?

Aunque es posible encontrar anuncios puntuales desde unos 370-420 euros en zonas del litoral roquetero, estas viviendas a un precio reducido suelen corresponder a estudios o alquileres temporales. Pero si se toma como referencia el precio medio del mercado, El Parador de las Hortichuelas se sitúa como la zona más asequible para alquilar una vivienda en Roquetas de Mar, mientras que La Urbanización y Las Marinas registra las rentas más elevadas.

La diferencia de precios entre unas zonas y otras de Roquetas de Mar puede alcanzar más de un euro por metro cuadrado, según los últimos datos del mercado inmobiliario. El Parador de las Hortichuelas se posiciona con un precio medio de 7,86 euros por metro cuadrado, mientras que La Urbanización o Las Marinas registra el alquiler medio más elevado, con 9,11 euros por metro cuadrado. Esto supone una diferencia de 1,25 euros por metro cuadrado, que en una vivienda de 90 metros cuadrados puede traducirse en más de 110 euros al mes.

Entre ambos extremos se sitúa el casco urbano de Roquetas de Mar, donde el precio medio del alquiler alcanza los 7,98 euros por metro cuadrado, lo que lo convierte en la segunda zona más asequible del municipio para quienes buscan una vivienda de larga duración. Muy cerca aparece Aguadulce, una de las áreas con mayor demanda gracias a su proximidad a la capital almeriense, su amplia oferta de servicios y su consolidación como zona residencial, donde el alquiler medio se sitúa en 8,69 euros por metro cuadrado.

El gran reto: encontrar un alquiler para todo el año

Uno de los aspectos que más llama la atención al revisar la oferta inmobiliaria es la elevada presencia de alquileres de temporada.

Muchos propietarios ofertan sus viviendas entre septiembre y junio para destinarlas al alquiler vacacional durante el verano. Esta modalidad reduce la disponibilidad de viviendas para residencia habitual y dificulta la búsqueda de quienes desean establecerse de forma permanente en Roquetas de Mar.

Antes de decidir, conviene comparar

El precio es un factor importante, pero no el único. La cercanía al trabajo, los colegios, el transporte, los servicios o las zonas verdes también influyen en la elección de una vivienda.

Por eso, comparar las distintas zonas del municipio y conocer la oferta disponible puede ayudar a encontrar la opción que mejor se adapte a las necesidades y al presupuesto de cada familia.

Mientras el mercado del alquiler continúa evolucionando, Roquetas de Mar ofrece perfiles muy distintos de vivienda según el barrio elegido, desde urbanizaciones junto al mar hasta áreas más residenciales con precios algo más contenidos.