Encontrar aparcamiento cerca de casa en algunos barrios de Almería se convierte cada día en una misión casi imposible para muchos conductores y conductoras. Muchos, movidos por el hartazgo de esta situación y otras razones optan por alquilar una plaza en algún parking e incluso invertir en la compra de un garaje. Así, el precio medio de los que están en venta sigue su tendencia ascendente, aunque con la subida más moderada en el último año en Andalucía en general de todo el último lustro: un 3,3%. 

En capitales como Almería, el incremento que se ha dado en los últimos años responde a la escasez de oferta, la creciente peatonalización del centro de la ciudad y el auge de las plazas como inversión segura. Esta fuerte demanda ante la falta de nuevas construcciones de aparcamientos ha ido disparando los precios, convirtiendo el garaje en un activo refugio.

El estudio del referente del sector inmobiliario de Fotocasa, 'Precios de los garajes en venta en España en 2025', que se ha basado en la comparativa de precios de los que han estado en venta durante los meses de diciembre de la última década, indica que en el 70% de las ciudades andaluzas el precio de los garajes ha subido en este último año, destacando que entre los cinco municipios de toda la comunidad en los que más ha incrementado hay uno almeriense: Roquetas de Mar.  

Más de 8.100 euros en el municipio roquetero

Con un incremento del 29,9%, los garajes en venta en el término municipal roquetero han pasado de los 6.256 euros de precio medio en 2024 a los 8.125 euros en solamente este último año. El siguiente municipio almeriense en el que también se ha producido una subida es en Vera, de un 9,4%, pasando de 4.378 euros a los 4.789. En Garrucha, también en el Levante almeriense, el incremento se ha dado de un 6,5% (de 6.852 euros a 7.298).

Pese al incremento generalizado en Andalucía y en la provincia, hay municipios en los que, sin embargo, los precios medios de los garajes en venta han bajado a lo largo del último año 2025. Son los casos de El Ejido (-1,7%), donde la compra de uno de estos inmuebles se sitúa ahora en los 9.090 euros, o la propia capital de Almería, que según estos datos de Fotocasa, ha bajado un 2,4%: el precio pasa de los 21.668 a los 21.150 euros. 

Vícar, de los lugares más asequibles de Andalucía

Un dato interesante es que el municipio andaluz en el que más ha descendido el precio medio, como indica dicho estudio, es Mojácar. Un garaje en el territorio mojaquero ha pasado de los 7.196 euros en diciembre de 2024 a los 4.530 euros de finales de 2025. Una bajada de un 37%. Además ha bajado levemente en Vícar (-1,2%), que es el lugar de la comunidad autónoma con los precios de garajes en venta más económicos (4.465 euros) de los que salen reflejados en este estudio.

"Aunque el precio de los garajes sigue su tendencia al ascender por quinto año consecutivo, 2025 marca un punto de inflexión con la subida más moderada del último lustro (1,7%). Estamos ante una clara estabilización del mercado tras el fuerte repunte de 2024. Sin embargo, la brecha territorial sigue siendo enorme, ya que mientras en Madrid o Barcelona vemos ajustes a la baja en barrios específicos como Fuencarral o Sant Andreu, en ciudades como Cádiz o Donostia la escasez de oferta mantiene los precios por encima de los 25.000 euros, convirtiendo el garaje en un activo casi de lujo", comenta María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.