Oferta, demanda, subidas de precio... El mercado del alquiler sigue en plena ebullición y la presión no deja de aumentar. De hecho, cuando lo lógico sería pensar que es en las grandes capitales donde más tensiones produce la búsqueda de vivienda en alquiler, lo cierto es que esas situaciones más complejas se dan en lugares de la periferia. Así, mientras ni Madrid ni Barcelona son los lugares más tensionados, en nuestra provincia sucede lo mismo: ni Almería capital ni lugares tan turísticos y buscados como Cabo de Gata son los que más presión tienen en el mercado del alquiler.

Así lo demuestra el último informe de idealista sobre la demanda del alquiler en el tercer trimestre de 2025. "Cada vez más municipios fuera de las capitales acaparan la mayor demanda relativa por encontrar un arrendamiento", reza el estudio de la plataforma inmobiliaria.

En el caso de Almería se cumple la premisa. La capital no es el municipio más tensionado en cuanto al alquiler, sino que por delante en el ranking están El Ejido y Roquetas de Mar, que se encuentran en los puestos 71 y 74 de la lista nacional, respectivamente. 

Los dos municipios, ambos pertenecientes al Poniente almeriense, tienen un mercado del alquiler más tensionado que el de capitales de provincia como Murcia o Gijón. 

La capital, por su parte, ocupa el puesto número 85 de la lista nacional, con más tensión de alquiler que otras capitales como Cádiz, Santander o Albacete. Aparece también en la lista un cuarto municipio almeriense: Vera está en el puesto número 133. 

Precios del alquiler ajustados

Si bien la capital no es el municipio almeriense más tensionado en cuanto al mercado del alquiler, sí sigue siendo el de precio más alto. No obstante, la diferencia no es mucha.

Mientras el precio del alquiler al mes en Almería capital se sitúa, de media, en los 770 euros, en El Ejido es de 618 euros, y en Roquetas de Mar es de 661 euros mensuales de media. Vera, por su parte, está en los 664 euros de media.

De esta forma, los dos municipios más tensionados del alquiler en la provincia son más económicos que Almería capital, pero la diferencia es de poco más de cien euros.

El resto de capitales

En total, 48 capitales de provincia aparecen en este listado de ciudades más demandas para encontrar un arrendamiento, con un mínimo de 200 anuncios de arrendamiento publicados durante el pasado trimestre.

El estudio correspondiente al pasado trimestre vuelve a confirmar que las ciudades alrededor de Madrid y Barcelona son las más demandadas de España para encontrar un piso de alquiler frente a su oferta existente en idealista, y 12 de las 15 primeras posiciones las ocupan estas poblaciones encabezadas por Leganés y Móstoles, ambas en la provincia de Madrid, junto a Hospitalet de Llobregat y Terrassa, a las afueras de Barcelona.

Junto a ellas, se unen más localidades madrileñas como Getafe (5), Fuenlabrada (6), Torrejón de Ardoz (7), Alcalá de Henares (8), Alcorcón (12) y Alcobendas (13), y más atrás San Sebastián de los Reyes (24), todas ellas todavía por delante de la demanda relativa que recibe Madrid, en el puesto 33.

Mientras, todavía por delante de la propia ciudad de Barcelona, que aparece en el puesto 21, cuentan con mayor presión de la demanda para arrendar localidades como Sabadell (9) y Badalona (11). Otras, como Sant Cugat del Vallès (35), Esplugues de Llobregat (68), Castelldefels (70) o Sitges (120) también aparecen entre las localidades más demandadas para encontrar un alquiler del listado.

Por debajo de Madrid capital, también destaca la demanda sobre los alquileres en Majadahonda (42) o Las Rozas de Madrid (52), Villaviciosa de Odón (93), Pozuelo de Alarcón (96), Boadilla del Monte (110), Villanueva de la Cañada (116) o La Moraleja (161).