Publicar un anuncio en idealista, recibir una oferta y vender una casa. Así, en un abrir y cerrar de ojos. Un proceso que a algunos vendedores puede llevarles meses (o años) puede llegar a durar apenas unos días en los casos más sorprendentes. Y también se dan en Almería capital: en el tercer trimestre de este año, un 15% de los inmuebles anunciados en la plataforma se han vendido en menos de una semana.

Así lo desvela un reciente informe de idealista que ofrece datos pormenorizados de todas las capitales españolas. En total, el 13% de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el tercer trimestre de 2025 no llevaba ni una semana en el mercado.

De esta forma, el dato de Almería capital está algo por encima de la media. Más llamativo aún es el dato de las ventas que se realizan en un plazo de un mes desde que se publica el anuncio: en total, un 37% de los inmuebles se han vendido en solo un mes. 

Por el contrario, solo el 8% de los anuncios tardaron más de un año en ser vendidos.

Tanto a nivel nacional como en Almería capital, el porcentaje de viviendas vendidas en menos de una semana, denominado “ventas exprés”, se ha mantenido estable en el último año, ya que en el tercer trimestre de 2024 se situaba también en el 13% en el caso nacional y en el 14% en Almería, habiendo subido un 1%.

Es en las capitales donde los casos de “ventas exprés” son más frecuentes. El mayor porcentaje de ventas en menos de una semana se da en la ciudad de Ávila, donde el 28% encontraron comprador en menos de 7 días. Le siguen Granada (24%), Segovia (22%), Pamplona (22%), Huelva (20%), Málaga (19%), Teruel y Madrid (18% en ambos casos). A continuación se sitúan las ciudades de Valencia, Lleida, Guadalajara, Huesca y A Coruña (17% en los cinco casos). Entre el resto de los grandes mercados el fenómeno tiene una incidencia del 16% en San Sebastián, Bilbao y Sevilla, mientras que se queda en el 15% en Barcelona, en el 12% en Palma y en el 11% en Alicante.

En el punto contrario encontramos a Zamora, que tiene un 2% de ventas exprés, seguida por Ourense (6%), Logroño, Lugo, Ceuta y Jaén (8% en las cuatro ciudades). La lista con tasas de un solo dígito se completa con Melilla, Valladolid y Soria, que comparten un 9%.

En 16 capitales la tasa de ventas en menos de una semana se ha reducido frente al año pasado, siendo Girona donde más se ha notado, ya que pasa del 23% del tercer trimestre de 2024 al13% de este año. Le sigue Cuenca (del 21% al 13% actual), Melilla (del 17% al 9% actual), León (del 21% al 14% actual) y Toledo (del 15% al 11%). Entre los grandes mercados la tasa de ventas exprés disminuyó en Barcelona (del 18% al 15% actual), Alicante (del 13% al 11% actual) y Palma (del 13% al 12%). En Madrid (18%) y Valencia (17%) las tasas se mantuvieron estables, mientras se incrementaron en Sevilla (del 15% al 16%), San Sebastián (del 14% al 16%), Málaga (del 15% al 19%) y Bilbao (del 10% al 16%).

El mayor crecimiento de todas las capitales se dio en Teruel (del 0% al 18% actual), Segovia (del 7% al 22% actual) y Ávila (del 16% al 28% actual).

Los datos de la provincia de Almería

En cuanto a los datos provinciales, las ventas exprés bajan algo en el caso de Almería, pero siguen siendo sorprendentes: el 8% de los inmuebles se vendieron en el tercer trimestre de 2025 en menos de una semana (dato idéntico al del mismo periodo de tiempo del año anterior) y un 28% de los inmuebles se vendieron en solo un mes.

Granada es la provincia en la que se ha dado un mayor porcentaje de “ventas exprés”, alcanzando al 23% de las registradas en idealista en el tercer trimestre. Le siguen las provincias de Segovia (19%), Ávila (19%), Guadalajara (18%), Navarra, Madrid y Cantabria (17% en los tres casos).

Zamora es la provincia con menor incidencia de las ventas exprés, con el 2% de las ventas del tercer trimestre. Le siguen Jaén (5%), Ourense (6%), La Rioja, Lugo y Ciudad Real (que comparten un 7%).