En el actual contexto del mercado inmobiliario el acceso a la vivienda y la demanda de alquiler de calidad marcan la agenda. De hecho, en Almería se presentan 18 candidatos por cada vivienda disponible en alquiler, evidenciando la desconexión existente entre oferta y demanda.

En este escenario, Zertum se ha posicionado como uno de los operadores más representativos del ámbito andaluz, con especial protagonismo en Almería, ciudad que vio nacer el proyecto en 2020.

Su propuesta consiste en el desarrollo de residenciales destinados al alquiler o built to rent (BTR), abriendo la inversión inmobiliaria a particulares y empresas.

Experiencia, gestión y visión a largo plazo

ZERTUM es una iniciativa que nace de Alvores, empresa almeriense con más de 20 años de experiencia en el desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios. En un sector donde los ciclos son largos y la ejecución es crítica, la experiencia previa es uno de los principales factores diferenciales.

A ello se suma un elemento clave: la compañía es socio inversor en cada proyecto desarrollado, aportando al menos el 25% del capital necesario. Esto implica una alineación directa de intereses con el resto de inversores y pone el foco en la rentabilidad a largo plazo.

Actualmente, la oferta de proyectos de Zertum es una realidad consolidada tras 5 años de crecimiento: cuenta con más de 530 viviendas ya proyectadas en Málaga, Almería, Jaén y Huelva, 6 edificios en diferentes fases de desarrollo, 1 edificio en explotación, 200 socios activos y una inversión total gestionada de más de 30 millones de euros.

Todos los proyectos están diseñados bajo la premisa built to last (construido para durar), con alta eficiencia energética, bajos costes de mantenimiento, materiales duraderos y especial cuidado por el diseño.

En Zertum los inversores se convierten en socios de pleno derecho de la sociedad promotora, participando tanto en la plusvalía generada durante la fase de promoción como en los ingresos recurrentes derivados del alquiler una vez el inmueble entra en funcionamiento.

Y lo hacen adquiriendo parte de un activo real –un edificio–, un bien tangible que ofrece una garantía extra frente a opciones de inversión basadas en productos complejos de difícil trazabilidad.

Además, el Compromiso Zertum ofrece una mayor flexibilidad para dar respuesta a perfiles más ágiles sin perder el foco en los conservadores. Gracias a él, los inversores de FuenteSol y PlenaMar tienen la opción de desinvertir a los 30 meses con una rentabilidad prefijada del 7% anual.

Y si deciden permanecer en el proyecto como activo patrimonial, generando rentas a largo plazo, obtendrán una rentabilidad global estimada en los primeros 10 años superior al 50%.

Rambla240: la validación práctica del modelo

La credibilidad de cualquier propuesta de inversión inmobiliaria depende de su capacidad de ejecución. Y en el caso de Zertum, esa capacidad se evidencia de forma inmediata para cualquier almeriense que pasee por el centro de la ciudad.

Rambla240, en la esquina entre la Rambla y la Carretera de Granada y con un Mercadona y un Basic Fit –cadena de gimnasios– en sus locales comerciales, se ha convertido en poco tiempo en un edificio emblemático de la ciudad.

Se trata de un complejo residencial en pleno funcionamiento, que alberga 90 viviendas en alquiler, trasteros y garajes, con una ocupación media que ronda el 100%, y con los citados locales comerciales arrendados a más de 15 años.

Es el primer proyecto desarrollado completamente y en fase de gestión comercial por parte la compañía y desde hace meses distribuye rentas a sus socios inversores.

A partir de esta primera experiencia, Zertum ha continuado ampliando su cartera con nuevos desarrollos en distintas provincias andaluzas, consolidando progresivamente su presencia en el mercado. Además de Almería, actualmente hay proyectos Zertum en marcha en Málaga, Jaén y Huelva.

Sin embargo, la actividad de Zertum ha tenido especial presencia en nuestra provincia, donde actualmente desarrolla tres proyectos que reflejan diferentes momentos del ciclo inmobiliario: FuenteSol, VegaZen y PlenaMar.

Estos proyectos ofrecen opciones de inversión que dan respuesta a las necesidades de todo tipo de perfiles, con tickets adaptados a la ventana de inversión y las características del inmueble.

FuenteSol: una realidad a punto de completarse

FuenteSol, ubicado en la entrada norte de la Rambla, representa el segundo desarrollo de la compañía en la ciudad. Con 50 viviendas destinadas al alquiler, trasteros y garajes, el proyecto incorpora además servicios y zonas comunes orientadas a un modelo residencial contemporáneo.

Las obras comenzaron a finales de 2024 y su puesta en funcionamiento está prevista para el último trimestre de 2026, momento en el que comenzará a generar ingresos recurrentes para los socios.

Su localización, en un área en crecimiento urbano, excelentemente comunicada con la Autovía y el centro de la ciudad, refuerza uno de los criterios estratégicos de Zertum: intervenir en zonas con potencial de transformación y demanda real de vivienda.

VegaZen: un desarrollo exclusivo en ejecución

El tercer residencial de la compañía en Almería se sitúa en la Vega de Acá, una de las áreas de mayor expansión de la ciudad.

VegaZen contempla 79 viviendas, garajes, trasteros y con una amplia dotación de servicios comunitarios, desde espacios deportivos hasta sala de cine, coworking, o zonas sociales.

Tras la obtención de licencia de obra y el cierre exitoso de su ventana de primera inversión, VegaZen se encuentra en plena fase de desarrollo, con previsión de finalización en 2027 y abrirá la siguiente ventana de inversión en los próximos meses

PlenaMar: último proyecto activado

Se trata del tercer proyecto en la ciudad, ubicado en la avenida del Mediterráneo, frente a uno de los principales centros comerciales de Almería y en el corazón de Villablanca, uno de los barrios mejor comunicados de la ciudad y con una inmejorable oferta de servicios.

El desarrollo contempla 54 viviendas, garajes, trasteros, diversos espacios comunitarios, solarium con piscina en azotea y un local comercial y supondrá una inversión total superior a los 12 millones de euros.

El inicio de obra será durante el último trimestre de 2026 y su puesta en servicio se prevé para finales de 2028. 

Ventanas de inversión abiertas

En la actualidad, Zertum mantiene distintas oportunidades de inversión vinculadas a su actividad en Almería, cada una con un posicionamiento diferenciado:

· FuenteSol: con tickets desde 7.500 euros, se orienta a inversores que buscan una entrada más accesible y ya muy cercana a la fase de explotación. La ventana permanecerá abierta hasta el 15 de diciembre de 2026 o fin de los tickets disponibles.

· PlenaMar: con tickets desde 25.000 euros, representa una oportunidad en fase inicial, donde el potencial de revalorización durante la promoción adquiere mayor peso. La actual ventana de inversión se cerrará el 15 de septiembre de 2026 o cuando se agoten los tickets disponibles.

Actualmente es posible invertir, solicitar más información y conocer el resto de proyectos de Zertum en sus oficinas centrales en Almería, la web zertum.es o llamando al teléfono 950 620 205.