Los almerienses que ya peinen alguna cana lo recordarán. Durante años, varios municipios del Valle del Almanzora acapararon numerosos titulares debido a la proliferación de viviendas irregulares o "alegales". Construcciones que no se ajustaban a las normas urbanísticas pero que se permitieron levantar con consecuencias a veces dramáticas para sus compradores, como vivir sin servicios básicos o incluso la demolición. 

Una situación que generó angustia y un limbo legal para miles de vecinos, muchos de ellos británicos, que eligieron municipios como Arboleas, Albox o Zurgena para vivir una jubilación dorada en gran parte de los casos.

Ese escenario, por fortuna, ha ido regularizándose con el paso de los años, pero el camino es complejo y lo sigue siendo para algunas de esas pedanías. Ahora, el municipio de Arboleas ha dado uno de esos pasos que, aunque parezcan estrictamente técnicos, cambian la vida de la gente. El Ayuntamiento está ultimando los trámites para normalizar una de las barriadas donde hay decenas de construcciones de este tipo como es la de Los Requenas, con unas 57 viviendas como beneficiarias.

Así lo ha confirmado la alcaldesa del municipio, Pepa Rodríguez, en una entrevista en en la Cadena SER Levante en la que ha detallado los avances sobre estas viviendas que tras el Plan General de 2019, pasaron de estar "fuera de ordenación" a considerarse "suelo urbano no consolidado". Esto significa que no son ilegales, pero aún así requieren una fase de urbanización para integrarse plenamente. El avance clave en Los Requenas es que el Ayuntamiento ya ha conseguido inscribir el Área de Reforma Interior (ARI) de esta zona en el Registro de la Propiedad.

¿Qué significa este paso para los vecinos?

En la práctica, este avance es fundamental para los 57 propietarios afectados en esta primera fase. "Ya tienen la parcela, lo que es el suelo, a su nombre inscrito en el Registro de la Propiedad", explicó la alcaldesa arboleana.

Aunque todavía quedan trámites por delante como la declaración de la construcción en sí, el quizás sea el más complejo ya está dado con un resultado más que importante como es el de la seguridad jurídica para la vivienda y, por ende, para sus propietarios. "Cuando tú vas a vender tu casa o cuando vas a pedir una hipoteca, es muy importante", subrayó la regidora, ya que "el valor de la casa se incrementa considerablemente".

Abriendo camino para otros casos

Esta necesaria tramitación para Los Requenas no es el punto y final, pero sí el más importante hasta la fecha según el Ayuntamiento, ya que sirve para "abrir las puertas" a las demás zonas pendientes, que suman otras 17 áreas de reforma (ARI) por desarrollar.

Así, la alcaldesa reconoció durante la misma entrevista que era vital generar confianza, puesto que muchos vecinos estaban "recelosos" tras sentirse "engañados" en el pasado. "Es un paso muy importante", reiteró la regidora.

Buenas noticias, por lo tanto, para un problema que sigue afectando a cientos de vecinos de Arboleas y del Almanzora y que, aunque ya no acapare cientos de titulares, es de vital importancia para la tranquilidad de aquellos que hace un par de décadas eligieron vivir en esta provincia.