Son vecinos “atrapados” en sus propias viviendas, que adquirieron en el momento de auge de la burbuja inmobiliaria. La mayoría de ellos, sobre plano, con imágenes sugerentes de lo que sería su barrio que han quedado en eso, en dibujos virtuales. Por ello claman que su situación es excepcional, y como tal debería tratarse desde las administraciones.
Para hacer más fuerza, los barrios inacabados de toda España se están organizando en una plataforma promovida desde Las Colinas de Aguadulce, un núcleo residencial de nueva construcción con un gran potencial pero que quedó sin consolidar con la llegada de la crisis. Su objetivo es llegar de esta forma a las instituciones europeas y, de la misma forma que se destinan fondos para remodelar cascos históricos o barrios turísticos, conseguir apoyo para las zonas inacabadas, que son el futuro de los distintos municipios en los que se encuentran.

Defensor europeo El presidente actual de la asociación, Juan Carlos Oyonarte, adelanta que, tras el apoyo que el barrio ya obtuvo del Defensor del Pueblo andaluz, se busca que su homólogo europeo secunde sus reivindicaciones para conseguir salir de la trampa.
En Las Colinas, por ejemplo, se encuentra el 8,4% de las viviendas sin vender de toda la provincia. Se proyectaron 4.500, se construyeron 3.000 y están habitadas 1.140 en estos momentos. Algunas por profesionales del propio sector, como arquitectos, atraidos por su buena ubicación y las posibilidades que tiene el barrio residencial, además de por la calidad de las urbanizaciones. “Gran parte fueron construidas en la mejor época económica, y eso se nota”, cuenta Oyonarte.
Sin embargo, el hecho de que no llegara a consolidarse supone “un problema sin precedentes en Roquetas”, considera el presidente. Por ello, ante la última visita que hizo el Equipo de Gobierno municipal al barrio, aclara que Las Colinas “no puede ser tratado como un barrio más”.

Vías de evacuación Sus problemas son de diversa índole, algunos “no requieren siquiera inversión” como el ordenamiento del tráfico que el Ayuntamiento ya ha empezado a cambiar. Y otros, son de máxima prioridad para los vecinos. “Lo más importante ahora es garantizar la seguridad, y por eso se hacen imprescindibles las vías peatonales” que comunican unos niveles con otros y que se contemplan incluso en el PGOU pero que los promotores no llegaron a realizar y ahora un informe municipal pone en duda su construcción. “No sólo son necesarios para evitar rodeos de 300 metros en distancias de 50, sino por el peligro que supone no tener vías de evacuación ”, defiende el presidente. Acudir, por ejemplo, al único espacio infantil que existe actualmente, obliga a hacer un enorme y difícil recorrido para los vecinos. El Ayuntamiento ha anunciado en varias ocasiones la construcción de un parque central, y el estudio de dos posibles vías peatonales, de las 12 que deberían realizarse.
Con el apoyo de otros barrios en similares circunstancias, la llamada a la UE está cada vez más cerca.

Una docena de casos Los vecinos de Las Colinas han tenido que hacer frente a diversos problemas desde que comenzaron a habitar el barrio en 2006. Y de la misma forma que el Ayuntamiento recepcionó la urbanización sin que se hubieran finalizado muchos de los servicios que se habían proyectado, las comunidades de vecinos de los distintos residenciales se constituyeron en situaciones atípicas contras las que la Asociación de Vecinos ha luchado estos años y continúa actualmente.
Los juzgados de Roquetas tienen de hecho una docena de procesos abiertos contra distintas promotoras a las que se les reclama la deuda contraida por el impago de las cuotas de comunidad. Hay casos flagrantes, como residenciales en las que se habitaron dos viviendas de las decenas que componen la comunidad y que, por tanto, no podían hacer frente a los gastos comunes. En algunas, hay servicios que no se han llegado a poner en marcha nunca.

Éxitos Además, cuenta el presidente del colectivo de vecinos, que en algunos casos fueron las promotoras quienes nombraron los administradores de las comunidades, que no velaban más que por los intereses de las empresas inmobiliarias.
El asesoramiento legal y la solución de este tipo de situaciones fueron las primeras prioridades en las trabajaron todos los vecinos del barrio unidos, que esperan que los casos abiertos en los juzgados avancen de forma más ágil. “No se entiende que una deuda de un impago de un vecino se reclame rápido y las deudas de las promotoras sigan ahí”, dice Juan Carlos Oyonarte. Se ha llegado a dar casos de impagos por importes de hasta 80.000 euros. Y aunque el volumen de procesos abiertos es considerable, también es cierto que se ha conseguido solucionar otros muchos en el barrio.
El trabajo del colectivo mira ahora a los problemas de la falta de infraestructuras que habían sido proyectadas y que han dejado el barrio inacabado. Cuestiones de urbanización, de construcción de viales, y de adecuación de zonas verdes, que comparten con otros barrios levantados en todo el territorio nacional y con los que se pretende tener una voz unida para luchar ante las administraciones.