El mercado inmobiliario en la provincia de Almería sigue mostrando importantes variaciones en el precio del metro cuadrado, según el último informe de precios publicado por el portal Idealista, con datos de enero de 2025. En esta ocasión, el análisis se centra en identificar los municipios más caros y más baratos para la compra de vivienda, así como en evaluar las fluctuaciones registradas en el último mes y el último año. Es necesario aclarar que el informe solo tiene en cuenta las localidades con mayor volumen de población. Por útlimo, el informe también incluye comparativas de los máximos históricos alcanzados en cada pueblo.

Los municipios con el precio del metro cuadrado más elevado en enero de 2025 son Mojácar, con 2.149 euros por metro cuadrado, seguido de San Juan de los Terreros, con 2.084 euros, y Pulpí, con 2.021 euros. En cuarta y quinta posición se encuentran Vera y Níjar, con 1.797 y 1.670 euros por metro cuadrado, respectivamente. Estas localidades, situadas en la costa o en zonas turísticas, mantienen precios altos debido a su atractivo para la compra de segundas residencias y el interés de inversores en propiedades vacacionales. En comparación con el año anterior, destaca el incremento del 8,1% en Pulpí y el 6,9% en Mojácar, mientras que San Juan de los Terreros registra una subida del 8,4%. 

En contraste, los cinco municipios con los precios más bajos de la provincia son Vélez Rubio, con 565 euros por metro cuadrado; Tíjola, con 573 euros; Olula del Río, con 610; Tabernas, con 691 euros; y Berja, con 696 euros. Estas localidades, situadas en el interior de la provincia, presentan menor demanda en el mercado de compraventa de viviendas, lo que se traduce en precios más bajos. Sin embargo, algunos de ellos han registrado aumentos significativos en el último año, como Tíjola, con un 12,4%, y Tabernas, con un 6,4%, lo que indica un cierto repunte del interés en estas zonas. 

A destacar también los tres municipios que han experimentado un mayor aumento respecto a enero del año pasado. Se tratan de Vera, que ha crecido un 20,8%; Níjar, con un aumento del 21,5% y Viator, que es el municipio que sube un 24,1%.

Máximos históricos

Si se comparan los precios actuales con los máximos históricos registrados en cada municipio, se observa que muchas localidades siguen estando lejos de sus picos más altos. Almería capital, con un precio actual de 1.424 euros por metro cuadrado, alcanzó su máximo en septiembre de 2008 con 2.257 euros, lo que supone una caída del 36,9 %. Por su parte, los tres municipios que se encuentran más alejados de su máximo histórico son: Vélez Rubio, que alcanzó un valor del metro cuadrado de 1.008 euros en 2012, por lo que ha disminuido desde entonces en un 43,9%; El Ejido, donde el metro cuadrado se situó en 1.799 euros en 2008 (-44%), y Tabernas, que ha disminuido en un 48% desde que alcanzara los 1.328 euros el metro cuadrado en 2012.

De otro lado, hay tres municipios que, según el informe de Idealista, se encuentran en su máximo histórico en la actualidad (algunos ya han sido mencionados). Se tratan de Vera, con 1.797 euros el metro cuadrado; Zurgena, con 1.007 y Pulpí, con 2.021 euros el metro cuadrado.

Así, el mercado inmobiliario en la provincia de Almería presenta un comportamiento desigual. Mientras que las zonas costeras siguen concentrando los precios más altos y muestran una tendencia al alza en términos anuales, algunas localidades del interior mantienen precios bajos con fluctuaciones mensuales significativas. El hecho de que varios municipios no hayan recuperado sus máximos históricos indica que el mercado aún está lejos de los niveles previos a la crisis de 2008, aunque algunos enclaves turísticos experimentan un crecimiento continuado.