Alvores, la promotora urbanística de la familia Carrión, proyecta un nuevo residencial de 54 viviendas en la Avenida del Mediterráneo esquina calle Marruecos que prevé empezar a ejecutar este mismo año mediante el modelo de coinversión denominado Zertum en el que participan como socios empresas y particulares. Alvores ya llevó a cabo este tipo de iniciativa financiera en su edificio de la Rambla y también en Málaga y Jaén, entre otras ciudades, desde 2020.

La compañía es socio inversor en cada proyecto desarrollado, aportando al menos el 25% del capital necesario. Esto implica una alineación directa de intereses con el resto de inversores y pone el foco en la rentabilidad a largo plazo.

El residencial de la Avenida del Mediterráneo, denominado Plenamar, prevé una inversión total de 12,7 millones de euros con finalización de obras a finales de 2028, frente al Centro Comercial Mediterráneo. El complejo contará con superficie comercial, garajes, trasteros y, gimnasio y piscina.

Actualmente, la oferta de proyectos de Alvores, mediante Zertum cuenta con más de 530 viviendas ya proyectadas en Málaga, Almería, Jaén y Huelva, 6 edificios en diferentes fases de desarrollo, 1 edificio en explotación, 200 socios activos y una inversión total gestionada de más de 30 millones de euros.

En Zertum los inversores se convierten en socios de pleno derecho de la sociedad promotora, participando tanto en la plusvalía generada durante la fase de promoción como en los ingresos recurrentes derivados del alquiler una vez el inmueble entra en funcionamiento. Y lo hacen adquiriendo parte de un activo real –un edificio–, un bien tangible que ofrece una garantía extra frente a opciones de inversión basadas en productos complejos de difícil trazabilidad.

Los inversores de PlenaMar, según la promotora, tienen la opción de desinvertir a los 30 meses con una rentabilidad prefijada del 7% anual.

Si deciden permanecer en el proyecto como activo patrimonial, generando rentas a largo plazo, obtendrán una rentabilidad global estimada en los primeros 10 años superior al 50%. El primer proyecto fue Rambla240 y desde hace meses distribuye rentas a sus socios inversores.