Comprar una vivienda en Almería es cada vez más difícil y así lo ponen de manifiesto los expertos inmobiliarios, que han identificado un crecimiento del 19,1% en el precio de la vivienda usada durante el último año, lo que sitúa a la provincia como la cuarta en la que más aumentó de toda España.

Pero, aunque la subida media es superior al 19%, el coste de hacerse con una vivienda en propiedad varia según los municipios y según los barrios dentro de cada localidad. Así lo refleja un estudio publicado por El País en el que, a través de un mapa interactivo, se puede consultar el coste del metro cuadrado barrio a barrio y calle a calle en Almería.

Medio millón de euros una casa

Y en lo que respecta a la capital almeriense, hay dos barrios donde el precio se ha disparado por encima de los 3.000 euros y donde para comprar una casa hay que desembolsar entre 400.000 y 500.000 euros.

Tal y como señala el estudio, los números se han calculado, en el caso del precio por metro cuadrado, con datos del Consejo General del Notariado e incluye tanto la vivienda nueva como de segunda mano. Por su parte, para estimar cuánto cuesta una vivienda en cada barrio y en cada calle de la ciudad, El País ha cruzado ese dato con la superficie mediana de los inmuebles, un dato registrado en el Catrasto.

Los dos barrios más caros

Y los resultados, en el caso de la capital almeriense, son muy claro. De este modo, los dos barrio con un precio del metro cuadrado más caro son Nueva Almería y Costacabana, aunque, eso sí, debido a la delimitación que hace El País en áreas de 500x500 metros, hay diferencias incluso dentro de los propios barrios.

Así las cosas, en lo que respecta a Nueva Almería, en la zona comprendida entre la Avenida Adolfo Suárez y la calle María Casares, el suelo tiene un precio por metro cuadrado de 3.285 euros, lo que hace que el precio de venta de las viviendas en esta zona sea de casi 544.000 euros. Y, en cambio, tan solo unos metros más abajo, entre la calle María Casares y la Avenida Cabo de Gata, el precio del metro cuadrado 'cae' hasta los 2.936 euros y el de venta es de 452.000.

Muy similar es la realidad inmobiliaria del barrio de Costacabana, aunque, en este caso, de una calle a otra la diferencia es de alrededor de 1.000 euros. Así, entre la calle Rhin y la de Tomás Moro, en una zona que El País identifica como Paraje Guillén-Cintas, el precio del metro cuadrado es de 3.120 euros con un precio de venta de las viviendas de casi 415.000 euros. 

Pero a escasos metros, entre las calles Tomás Moro y Avenida de Gales, el descenso del metro cuadrado es de casi 1.000 euros, lo que lo deja en 2.149, y el de la venta en poco más de 85.000 euros.

Las zonas de crecimiento

A estos barrios, en lo que se refiere a los barrios más caros para vivir, les sigue las zonas de La Goleta y de la Vega de Acá. Y es que, recoge el mapa, el área que ocupa el tercer puesto de este ránking de barrios 'de ricos' es La Goleta, entre la calle Miguel de Molina y calle Árbol del Amor. Aquí, el precio del metro cuadrado es de 2.450 euros y el de venta de una vivienda de unos 124 metros cuadrados es de 303.800 euros.

Y vuelve a ocurrir lo mismo, pues sentre las calles Miguel de Molina y Regaliz, el precio baja hasta los 2.162 euros y la misma vivienda pasa de casi 304.000 a 263.764 euros.

Ya fuera del podio, el cuarto lugar de los barrios más caros es para un clásico de estos listados, Ciudad Jardín. En concreto, entre el paseo marítimo de la capital y la Plaza de España, donde el precio del metro cuadrado es de 2.226 euros y el de venta, de 218.148 euros.