Almería ve bajar, siguiendo la tendencia nacional, el número de pisos en alquiler cada año desde 2018, según el informe realizado por el portal inmobiliario Idealista. En concreto, en la provincia de Almería había en el mercado 6.177 alquileres permanentes, frente a los 5.995 a cierre de 2025, 182 menos en números enteros.

En términos generales, el número de viviendas en alquiler permanente disponibles en idealista se ha reducido drásticamente desde 2018. En 2025 había 510.091 anuncios de alquiler de larga estancia frente a los 902.664 de 2018, lo que supone una pérdida de casi 393.000 viviendas (-44%) en siete años, según los datos del portal inmobiliario.

Entre las provincias que han incrementado su oferta destaca Alicante, con 4.312 viviendas más, pasando de 27.182 a 31.494 anuncios. También han aumentado su oferta Castellón (1.307 más, de 4.550 a 5.857), Jaén (999 más, de 2.504 a 3.503), Cáceres (396 más, de 3.004 a 3.400) y La Rioja (282 más, de 2.236 a 2.518).

El análisis de las capitales muestra una imagen aún más severa de la contracción del mercado. Madrid capital ha perdido 117.558 anuncios de alquiler, pasando de 202.484 en 2018 a 84.926 en 2025. Barcelona capital ha perdido 94.130, pasando de 113.853 a solo 19.723. Más atrás, Valencia ha perdido 18.465 anuncios (de 39.086 a 20.621), Sevilla 12.265 (de 23.960 a 11.695) y Granada 7.463 (de 15.577 a 8.114). La creación de las zonas de mercado residencial tensionado, que limitan las subidas de los precios de los arrendamientos, ha llevado a muchos propietarios a desvincularse de la Ley de Arrendamientos Urbanos para pasarse a los alquileres de temporada, que quedaron fuera de la legislación de la propia Ley de Vivienda. Además, se ha creado un ambiente de inseguridad jurídica, por lo que muchos caseros decidieron quitar su vivienda del mercado del alquiler tradicional.

Esta combinación de factores ha supuesto una bajada del nivel de stock de vivienda en alquiler en estos últimos años, sobre todo en aquellas ciudades que han aplicado los topes que establecen las zonas de mercado tensionado. Además, la oferta se encuentra muy presionada por la alta demanda que se ha generado en el mercado del alquiler, ante la incapacidad de muchas familias de poder optar a una vivienda en propiedad. Una demanda creciente de jóvenes que quieren emanciparse y población inmigrante que llega a España en busca de una oportunidad de trabajo.