El Pleno del Ayuntamiento de Almería ha aprobado definitivamente la modificación urbanística relativa al ámbito de El Diezmo, un paso que permite desbloquear desde el punto de vista del planeamiento el desarrollo de este espacio y avanzar en una actuación largamente demandada por los vecinos de la zona.

La aprobación definitiva de la Modificación Puntual nº 87 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que afecta al ámbito PEDEI-10 y a varias unidades de ejecución del área de reparto AR-180, que se ha aprobado con el voto favorable del Grupo Popular y la abstención del resto, culmina la tramitación municipal de una iniciativa con la que el Ayuntamiento pretende mejorar la ordenación de una importante bolsa de suelo situada en la ciudad consolidada y favorecer su integración en la trama urbana.

La concejala de Urbanismo, Vivienda y Fiestas Mayores, Eloísa Cabrera, ha destacado la importancia de esta aprobación, que “permite desbloquear urbanísticamente un ámbito que necesitaba una solución y hacerlo atendiendo tanto a las necesidades de los vecinos como al interés general de la ciudad”.

Al término de la sesión plenaria Cabrera ha insistido en que esta modificación “es un ejemplo de la política urbanística que queremos desarrollar: aprovechar las oportunidades que existen dentro de la propia ciudad para mejorar barrios, coser espacios y elevar la calidad urbana, liberando suelo también para la construcción de viviendas”, en respuesta a las demandas que en este sentido se vienen produciendo a nivel social.

Más de 12.000 metros cuadrados de espacio libre

La nueva ordenación permitirá materializar el aprovechamiento urbanístico dentro del propio ámbito, compatibilizando el desarrollo residencial con la creación de nuevos espacios libres y la mejora del viario y de la accesibilidad.

Entre las principales mejoras que introduce la modificación destaca la obtención y urbanización de 12.301,70 metros cuadrados destinados a espacios libres de uso público, que pasarán a incorporarse a la ciudad de forma gratuita. El planeamiento anterior contemplaba que este suelo se obtuviera mediante compensación de aprovechamiento y que su urbanización corriera a cargo del Ayuntamiento.

La actuación permitirá igualmente ampliar aceras y mejorar la sección viaria del entorno, además de posibilitar la construcción de más de 150 viviendas, alrededor de una veintena de ellas de protección oficial.

El desarrollo se llevará a cabo mediante iniciativa privada, de manera que las obras de urbanización y acondicionamiento de los espacios públicos previstas en el ámbito no supondrán coste para las arcas municipales.

Puesta en valor del Castillo del Diezmo

Otro de los elementos destacados de la nueva ordenación será la mejora del entorno del Castillo del Diezmo. La ejecución del nuevo gran espacio libre permitirá visualizar y dignificar el entorno de este Bien de Interés Cultural, actualmente degradado y con dificultades de accesibilidad para los ciudadanos.

Cabrera ha subrayado que esta actuación “no solo permite desarrollar suelo y generar vivienda, sino recuperar espacio para los vecinos y poner en valor un elemento patrimonial que forma parte de la historia de este barrio y de la ciudad”.

La modificación no supone un incremento de la edificabilidad global, sino una redistribución del aprovechamiento existente en el área de reparto para conseguir una ordenación más adecuada a las actuales necesidades urbanas.

Con esta aprobación definitiva, el Ayuntamiento da un nuevo paso en su estrategia de favorecer actuaciones de regeneración y transformación dentro de la ciudad consolidada, impulsando el desarrollo de suelos que permanecían pendientes y procurando que ese crecimiento venga acompañado de nuevos espacios públicos, vivienda, mejores comunicaciones y una mayor calidad urbana.

“Almería tiene que seguir creciendo, pero también tenemos que seguir transformando y completando la ciudad que ya tenemos”, ha concluido Cabrera, para quien el desarrollo de El Diezmo “representa precisamente esa forma de hacer ciudad: resolver situaciones pendientes, atender demandas vecinales y convertir espacios sin desarrollar en oportunidades para mejorar Almería”.

Cesiones

Además, el Pleno celebrado hoy ha dado el visto bueno a dos cesiones gratuitas y temporales de inmuebles municipales, ambas por un periodo inicial de 15 años, destinadas a garantizar la continuidad y el desarrollo de actividades de interés social, educativo y comunitario.

Por un lado, se ha aprobado la cesión a la Liga Almeriense de la Educación y la Cultura Popular el inmueble municipal de 230 metros cuadrados situado en la calle Las Negras, 32, para mantener el funcionamiento del C.E.I. Casa de Niñas y Niños ‘La Fuentecica’, que desarrolla su actividad en este espacio desde 1992. La cesión ha encontrado la unanimidad del plenario.

Igualmente, se ha aprobado, en su caso con el único voto en contra de Podemos-IU-Los Verdes con Almería, la cesión a Iglesia Evangélica Filadelfia de un local municipal situado en el entorno de Camino de La Fuentecica-calle Ceuta, destinado al desarrollo de las actividades sociales, educativas y comunitarias recogidas en su proyecto.