En el corazón del centro de Almería, destaca un emblemático edificio que se ha convertido en parte integral del paisaje urbano de la ciudad. Situado en el número 77 del Paseo de Almería, la principal arteria comercial y financiera, este inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada, caracterizada por su intenso tránsito peatonal y la concentración de negocios. 

Con décadas de historia, ha sido un silencioso testigo del crecimiento económico y comercial de la ciudad, consolidándose como un espacio lleno de oportunidades y potencial para diversos usos.

La empresa especializada en gestión de patrimonio inmobiliario 'LOCALIZA' se encuentra comercializando este edificio, que fue rehabilitado en 1989 y, posteriormente, acondicionado

en 2002 para albergar un gran establecimiento de moda, conocido por muchos como ‘el edificio de Zara’. Ahora, tras el cierre de su última actividad, la propiedad se encuentra disponible y abre nuevas opciones para su aprovechamiento, tanto en el ámbito comercial como en otros sectores.

Características

Este edificio cuenta con 1.750 metros cuadrados construidos y 1.702 metros útiles, distribuidos en cuatro plantas diáfanas. Su estructura de hormigón armado con vigas unidireccionales le otorga estabilidad y permite su adaptación a distintos proyectos.

En cuanto a su distribución, el inmueble se compone de un sótano de 490 metros cuadrados, aprovechable para almacenamiento o logística. En la planta baja, con una superficie de 460 metros cuadrados, se encuentra un patio interior de 24 metros cuadrados, además de dos escaparates que dan a la calle principal, lo que garantiza una gran visibilidad. La primera planta, de 364 metros cuadrados, proporciona un espacio amplio y abierto, adaptable a diversas configuraciones. Por su parte, la segunda planta, con la misma superficie, mantiene una distribución similar, permitiendo flexibilidad en su uso. Además, existe la posibilidad de añadir dos plantas retranqueadas adicionales, lo que incrementaría la capacidad total del edificio y ampliaría sus opciones de explotación.

Uno de los elementos más distintivos de la propiedad es un mural de ilusión óptica pintado en 2018, ubicado en una de sus fachadas laterales. La obra representa a niños volando cometas y se ha convertido en un punto de referencia visual en la zona. Además, desde la azotea del edificio, se pueden apreciar vistas panorámicas del mar y del Cable Inglés, uno de los monumentos más icónicos de Almería.

Ubicación

El Paseo de Almería se ha convertido en el principal eje comercial y empresarial de la ciudad. En sus alrededores se concentran numerosas tiendas de marcas conocidas, como Adolfo Domínguez, Purificación García, Mango, Bimba y Lola, Scalpers, Pedro del Hierro, Intimissimi y Women’Secret, entre otras. 

La presencia de estos establecimientos hace que la zona resulte atractiva para la instalación de nuevos negocios en un entorno con gran afluencia de público. Además del comercio, la zona cuenta con supermercados, farmacias, cafeterías y restaurantes, lo que la convierte en un punto estratégico para distintas actividades.

Asimismo, su conexión con el transporte público y la disponibilidad de aparcamientos cercanos facilitan el acceso tanto a trabajadores como a clientes.

Un edificio con múltiples opciones de uso

Por su distribución y tamaño, este inmueble se adapta a diferentes usos, ya sea como espacio comercial, oficinas corporativas, coworking o incluso viviendas de lujo. Del mismo modo, la posibilidad de añadir dos plantas más amplía su potencial y aumenta sus opciones de rentabilidad.

Los espacios diáfanos permiten realizar reformas y adaptaciones con facilidad, lo que lo hace flexible para distintos proyectos y, gracias a su trayectoria en la ciudad y su ubicación en una de las zonas más activas de Almería, se presenta como una opción interesante dentro del mercado inmobiliario.

El edificio está a la venta y su comercialización está en manos de Localiza Business & Home. Con su salida al mercado, se abre una oportunidad para invertir en una de las áreas con mayor movimiento y proyección de la ciudad.