Níjar

La Junta ve incompatible con el Parque Natural un hotel en Cala San Pedro

Un promotor quiere reconstruir un cortijo en el acceso

La Junta ve incompatible con el Parque Natural un hotel en Cala San Pedro
  • Cala de San Pedro, una de las más bellas del Parque Natural
  • La Voz
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  • 00:18
  • 19.08.2018

La Junta de Andalucía ha emitido un informe que señala que el proyecto presentado para construir un hotel rural de dos estrellas en el paraje de Los Ricardillos, junto al acceso a la cala de San Pedro, en Las Negras, es "incompatible" con los usos del parque natural de Cabo de Gata-Níjar.


El citado informe, al que ha tenido acceso Europa Press, concluye que, tras una valoración previa y "sin profundizar" en otras consideraciones ambientales propias de un procedimiento de evaluación ambiental "más detallado", su construcción tendría "importantes afecciones ambientales y paisajísticas".


"Por su ubicación y por sus características, estas, en su conjunto, serían consideradas como incompatibles a efectos ambientales", remarca la Delegación Territorial de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio en Almería. No obstante, la Junta de Andalucía deja la puerta semiabierta al proyecto promovido por uno de los propietarios del maltrecho castillo de San Pedro, en la cala homónima, y ha informado al Ayuntamiento de Níjar de que, si a pesar de la "escasa compatibilidad" de la actuación, el promotor "pretende continuar con el proyecto de actuación", sería necesario que presentara documentación adicional. En concreto, señala en el informe que debería presentar la documentación requerida en el decreto que regula la autorización ambiental unificada.


El promotor del hotel rural propone en su proyecto reconstruir un cortijo que se encuentra en ruinas pero cambiando su "ubicación a unos trescientos metros" para sortear las restricciones ambientales que rigen en la zonas calificadas como B1 en la normativa que regula el parque natural de Cabo de Gata-Níjar.


Localización

Así, la localización que propone dentro de la misma finca catrastral según afirma, se sitúa en zona B2, ubicación "mejor ambientalmente" y que le permitiría acogerse al artículo 4.2.11 del Plan de Usos y Gestión (PRUG) del espacio protegido que dice que para construir una nueva edificación en parcelas donde existan restos rehabilitables tiene que demostrarse la inviabilidad de la rehabilitación o proponerse una ubicación alternativa más adecuada desde el punto de vista ambiental.


Argumenta el promotor que el proyecto que ha planteado se acoge también a este artículo porque el cambio de ubicación permite evitar los problemas de olores provenientes de la depuradora de la localidad de Las Negras debido a la orientación del cortijo en ruinas, porque la edificación en ruinas es anterior a la declaración de parque natural y porque prevé la restauración para que vuelvan a funcionar en su forma y situación original los aljibes, pozos y norias existentes en la parcela.

Cabe recordar que el Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) de Cabo de Gata-Níjar establece que la calificación de B1 es "incompatible con la construcción de nuevas edificaciones o rehabilitación de las existentes", una restricción que no se da en las zonas calificadas como B2.


Once habitaciones

Según se recoge en la memoria del proyecto presentado al Ayuntamiento de Níjar, la actuación consiste en levantar un hotel rural de dos estrellas de nueva planta a unos 300 metros del actual cortijo y con dos alas; el ala este acogería la recepción, el salón cafetería, aseos generales y cuartos de instalaciones y almacenaje mientras que el ala noroeste tendría 11 habitaciones con baño y terraza con vistas que se traducen en 22 unidades de alojamiento.


Contempla el promotor también la construcción de una piscina mientras que la zona para aparcamiento se dispondría en la propia pista de acceso existente. En total, la edificación tendría 500 metros cuadrados, con sótano y planta baja. El plazo estimado de ejecución es de dos años y la inversión, 925.474,51 euros con un cálculo de 15 años para recuperarla.


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