El piso más caro en General Tamayo; 399 metros por 840.000 euros

El gabinete de estudios del grupo PrecioViviendas, certificado por la Facultad de Matemáticas de la Universidad Complutense de Madrid, ha presentado su nuevo informe sobre el sector de la vivienda, y señala que en Almería los precios no acaban de despegar, posiblemente a causa del alto volumen de vivienda que aún está sin vender.

Los datos de que dispone, basados en el cruce de datos mediante la tecnología big data, que recoge información de la práctica totalidad de las agencias públicas y privadas, indican que en la capital almeriense existen actualmente en torno a las 97.000 viviendas, y que la suma de los precios del total de inmuebles está cerca de los 10.000 millones de euros.

Las más caras
Entrando en los detalles, el informe identifica el considerado piso más caro; se trata de una vivienda situada en la calle General Tamayo, que dispone de una superficie de 399 metros cuadrados, tiene 16 años de antigüedad y está valorado en casi 840.000 euros.

En la clasificación de los más caros se coloca en segundo lugar un piso de 351 metros cuadrados ubicado en la calle Martínez Campos. La vivienda tiene 21 años de antigüedad y alcanza un precio de 744.120 euros.

El tercer puesto es para un piso situado en la Avenida Nuestra Señora de Montserrat, que dispone de una superficie útil de 383 metros cuadrados, tiene una antigüedad de 58 años y un precio de mercado de 666.803 euros. Le sigue una vivienda en la calle Dolores Ibarruri de 354 metros cuadrados con un valor de 659 856 euros y fue construida hace siete años.

El ‘abuelo’ de este listado de inmuebles de alto valor lo completa un piso que está situado en el Paseo de Almería y que tiene una antigüedad de cien años, lo que lo convierte en el más veterano del ranking almeriense. Costaría 644.160 euros .

Por distritos 
En el análisis de ubicación de los cien pisos más caros de Almería se observa cómo el centro de la ciudad, en la zona situada entre el Paseo de Almería y la Avenida Federico García Lorca se concentran prácticamente la mitad de estos inmuebles, concretamente el 49 por ciento de ellos, con una extensión hacia la Ciudad Jardín, donde en los últimos años se han desarrollado proyectos para la mejora de las viviendas allí existentes que han multiplicado de esta forma su valor de una forma notable.

La segunda zona con mayor concentración de pisos de precios altos o muy altos es una de las de más reciente expansión como es la de la Vega de Acá; allí se encuentran 46 de las cien viviendas con precios más altos de la capital y con una clara tendencia al crecimiento, tanto en la propia Vega como en zonas colindantes como Cortijo Grande o la zona de Nueva Almería.

La vivienda media de Almería capital sería, según el estudio, un piso de alrededor de 100 metros cuadrados, una antigüedad de 33 años y un valor de 124.588 euros.