Rehabilitación de barrios: buscan fondos para arreglar 396 viviendas

Hay barrios enteros de la ciudad de Almería que se van haciendo mayores y con ello, le llegan los achaques propios de la edad. Como en esto de la intervención en viviendas lo más parecido a la Seguridad Social son las ayudas a la rehabilitación, el Ayuntamiento de la capital lleva inmerso varios años en la caza y captura de todos los fondos posibles para intervenir en las zonas que más lo necesitan.

Con esta mentalidad, a través de la empresa municipal de la vivienda ‘Almería XXI’, se ha solicitado a la Junta de Andalucía ayuda dentro del Plan Eco Vivienda: Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio. Unas subvenciones en las que la administración local ejerce como intermediaria marcando el ámbito susceptible de solicitarla y a la que deberían acogerse las comunidades de propietarios.

En este caso se ha estimado que los dos barrios que cumplen con todos los parámetros para acogerse a estas ayudas son: el Barrio de los Pintores o Grupo de Viviendas Sindical Alejandro Salazar y el Grupo de Viviendas Sindical Jacinto Matarín en El Zapillo. En ambos casos estamos ante promociones de mediados del siglo pasado y cuyo mantenimiento necesita una intervención.

En total son 396 las viviendas que se podrían acoger a estas ayudas cuyos proyectos de intervención, entre los edificios y la urbanización, recogen una inversión de casi 14,8 millones de euros. 

El primer barrio que podría acogerse a estas ayudas, siempre que así lo hagan las comunidades de propietarios, es el Barrio de los Pintores. El área que delimitado el Ayuntamiento y que ha presentado ante la Junta de Andalucía recoge 240 viviendas distribuidos en 38 bloques plurifamiliares situados entre la Avenida San Juan Bosco, Avenida Federico García Lorca y el Barrio Alto.

La actuación en esta zona recoge una intervención de mejora o rehabilitación de los edificios que asciende a 7,2 millones de euros así como una intervención en lo que a la urbanización se refiere por valor de 1,5 millones de euros. A esto habría que sumar los costes de poner en marca una Oficina de Rehabilitación que ascienden a 192.000 euros, lo que sitúa el total de la intervención en 8.892.000 euros.

¿Cómo va la subvención?

Tal y como recoge la solicitud presentada, aquí la financiación de la intervención se realizaría a tres bandas: Junta de Andalucía, Ayuntamiento de la capital y propietarios. 

De esta manera, por un lado se encuentra el programa de barrios de la Junta, al que se le ha pedido el 47,17% del total del coste, lo que implica una subvención de 4.194.000 euros. Por otro, llegaría una intervención municipal que ronda el 11% y que cubriría parte de la urbanización con 978.000 euros. La tercera aportación tendrían que hacerla los propietarios de las viviendas, cuyos fondos solamente irían destinados a sus edificios, y que supondrían el 41,84% del total, es decir, 3.720.000 euros.

En el caso de El Zapillo son 156 las viviendas distribuidas en 26 bloques plurifamiliares los que podrían acogerse a la ayuda y situados en la manzana delimitada por la calle Jaul, calle Bilbao, Téjar y Abrucena.

En este caso el coste global de la intervención es de 5.904.800 euros de los que se solicitan a la Junta de Andalucía dentro del programa de rehabilitación de barrios el 46,17%, un total de 2.726.100 euros que cubría parte de la intervención en edificios y parte de la urbanización. La aportación municipal en este caso sería del 12,88% para colaboración en la urbanización con 760.700 euros mientras que los propietarios tendrían que hacer frente al 40,95% de los gastos, todos ellos vinculados a la intervención en los edificios y ascendiendo la aportación a 2.418.000 euros.

Ahora toca dar a conocer a las comunidades de propietarios esta posibilidad e invitarles a solicitar estas ayudas.